- Parkplatz
Logistik- & Industriepark im Süden von Wien
70.554 €
8582 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
2542 Kottingbrunn
• A2 Ausfahrt Bad Vöslau
• Flugplatz Wien-Vöslau
- B17
• Flugplatz Wien-Vöslau
- B17
Laufende Kosten
Monatliche Kosten70.554,12 €
Preis pro m²6,4 €
Gesamtbelastung Netto58.795,1 €
USt. Gesamtbelastung11.759,02 €
Miete53.254,4 €
USt. Miete10.650,88 €
Miete63.905,28 €
Betriebskosten5.540,7 €
USt. Betriebskosten1.108,14 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: ab 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 8.582 m²
Bürofläche 435 m², Nutzfläche 8.582 m², Lagerfläche 8.147 m²
161 Parkplätze
161 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
10,5 m Hallenhöhe, Klimatisiert, Laderampe
• Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
• Hallenfläche: ca. 33.970 m²
• Bürofläche: ca. 1.700 m²
• Mezzanine: ca. 5.940 m²
• Hallenhöhe: 10,50 m UKB
• Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
• Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
• Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
• Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
• Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
• Heizung Halle: Fernwärme
• Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
• PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
• LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
• Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
• Anlieferung: 24/7
Flächenaufstellung:
• Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
• Hallenfläche: ca. 6.956 m² // EUR 6,40/m² netto
• Büro- und Sanitärflächen: ca. 435 m² // EUR 10,50/m² netto
- Mezzanine: ca. 1.191 m² // EUR 3,50/m² netto
• Hallenfläche: ca. 33.970 m²
• Bürofläche: ca. 1.700 m²
• Mezzanine: ca. 5.940 m²
• Hallenhöhe: 10,50 m UKB
• Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
• Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
• Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
• Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
• Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
• Heizung Halle: Fernwärme
• Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
• PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
• LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
• Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
• Anlieferung: 24/7
Flächenaufstellung:
• Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
• Hallenfläche: ca. 6.956 m² // EUR 6,40/m² netto
• Büro- und Sanitärflächen: ca. 435 m² // EUR 10,50/m² netto
- Mezzanine: ca. 1.191 m² // EUR 3,50/m² netto
Beschreibung
35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung.
Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.
Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
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