Moderne Maisonettewohnung im 1. Dachgeschoss

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

Dieser Wohntraum befindet sich im 1. DG eines kompletten Neubaus und bietet auf rd. 135,65m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Ein besonderes Highlight sind die Balkonen sowie die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 54,34 m², die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Grundriss:

1. Ebene:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie Stiegenaufgang zur zweiten Wohnebene

2. Ebene:
Gang, großzügige Wohnküche, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Zugang zu den Balkonen und zur Dachterrasse

Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein besonderes Plus: Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zu den großzügigen Freiflächen.

Schlafzimmer: Die Maisonette verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf beide Ebenen verteilen. Durch die räumliche Trennung der Schlafbereiche bietet die Wohnung eine besonders angenehme Privatsphäre.

Abstellraum: Der Abstellraum ist gut geschnitten und bietet genug Stauraum für Regale. Er ist direkt vom Vorraum aus zu erreichen.

Badezimmer: Insgesamt stehen zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) zur Verfügung. Die moderne Ausstattung und die Aufteilung auf beide Wohnebenen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

WC: Zusätzlich zu den beiden Badezimmern verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, wodurch auch bei mehreren Bewohnern ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Balkone & Dachterrasse: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche. Neben den vorhandenen Balkonen steht eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 54,34 m² zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit hellem Eichenparkettboden ausgestattet.

Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Alle Fenster verfügen über außenliegende Raffstore (Außenjalousie).

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Station Haberlandtgasse

Straßenbahn: Linie 25,

Bus: Linie 26A, 93A, 97A und 98A

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Frau Bolenge NSOMBE, B.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap