3-Zimmer-Neubauwohnung mit effizienten Grundriss und Süd-Loggia!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Graz-St. Peter

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Park.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gut durchdachte Grundriss mit einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Damit bietet die Wohnung auch auf kompakter Fläche ein vielseitiges Raumangebot – ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlage zur Vermietung.

Die rund 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Für modernen Wohnkomfort sorgen Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Verfliesung mit 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Bad und WC sind getrennt ausgeführt.

Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist um € 25.000 zu erwerben.

Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer
- ca. 5,9 m² Loggia
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum
- Bad & WC getrennt
- Baujahr 2020
- Tiefgarage
- Nähe ORF-Park
- MURPARK und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar
- Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage

Eine moderne, kompakte Wohnung mit einem außergewöhnlich guten 3-Zimmer-Grundriss in beliebter Grazer Wohnlage.


Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82