- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Völs mit Südbalkon
410.000 €
76 m²4,5 Zimmer
Preis / m²5.394,74 €
Etage-
Baujahr1968
Frau Manon Cooper
6176 Völs
Völs zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Innsbrucker Westen.
Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum Cyta mit rund 110 Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt am Ortsrand – Sie erledigen hier in zwanzig Minuten, wofür andere in die Stadt fahren.
tyrol
Die Anbindung ist der zweite große Vorteil dieser Lage. Die Buslinie T verbindet Völs im Takt mit der Innsbrucker Innenstadt, der Bahnhof Völs liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und über die A12 sind Sie in wenigen Minuten in Innsbruck. Wer in der Stadt arbeitet und im Grünen wohnen möchte, findet hier die kürzeste Rechnung.
tyrol
Und dahinter beginnt die Natur: die Völser Innauen und der Völser Gießen für den Spaziergang nach der Arbeit, der Blasiusberg fürs Feierabend-Radl, die Nordkette und das Stubaital für Wochenenden auf Skiern oder in Wanderschuhen.
Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum Cyta mit rund 110 Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt am Ortsrand – Sie erledigen hier in zwanzig Minuten, wofür andere in die Stadt fahren.
tyrol
Die Anbindung ist der zweite große Vorteil dieser Lage. Die Buslinie T verbindet Völs im Takt mit der Innsbrucker Innenstadt, der Bahnhof Völs liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und über die A12 sind Sie in wenigen Minuten in Innsbruck. Wer in der Stadt arbeitet und im Grünen wohnen möchte, findet hier die kürzeste Rechnung.
tyrol
Und dahinter beginnt die Natur: die Völser Innauen und der Völser Gießen für den Spaziergang nach der Arbeit, der Blasiusberg fürs Feierabend-Radl, die Nordkette und das Stubaital für Wochenenden auf Skiern oder in Wanderschuhen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²5.394,74 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten504 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m², 16 Wohneinheiten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Standardausstattung
• Südausrichtung mit Südbalkon
• 4 separate Zimmer, eigene Küche, Bad mit WC, Flur
• ca. 76 m² Wohnfläche, kein Durchgangszimmer
• Fassade und Vollwärmeschutz 2015
• Bad und Sanitär 2018 neu
• Türen, Böden und Malerarbeiten 2018
• Zentralheizung und Warmwasser über die hauseigene Anlage
• Eigenes Kellerabteil
• Waschküche und Trockenraum im Haus
-2 private Abstellplätze direkt vor der Tür, einer davon Garagenbox
• 4 separate Zimmer, eigene Küche, Bad mit WC, Flur
• ca. 76 m² Wohnfläche, kein Durchgangszimmer
• Fassade und Vollwärmeschutz 2015
• Bad und Sanitär 2018 neu
• Türen, Böden und Malerarbeiten 2018
• Zentralheizung und Warmwasser über die hauseigene Anlage
• Eigenes Kellerabteil
• Waschküche und Trockenraum im Haus
-2 private Abstellplätze direkt vor der Tür, einer davon Garagenbox
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Nach Süden ausgerichtet, hell und gut belichtet – das ist der erste Eindruck, wenn man diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung betritt. Aus allen Fenstern fällt der Blick auf die Berge, und über den Tag wandert die Sonne vom Vormittag bis in den späten Nachmittag über den südseitigen Balkon, lange genug für den Kaffee am Morgen und für den ausgedehnten Abend im Freien, wenn es die Jahreszeit erlaubt.
Die rund 76 m² sind gut geschnitten und bieten viel Platz für Flexibilität: vier separate Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC, jeder Raum vom Flur aus erschlossen und ohne Durchgangszimmer. Für eine Familie bleibt Platz für Kinder- und Schlafzimmer, für ein Paar entsteht Raum für Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das, was sonst im Alltag Platz braucht.
Die rund 76 m² sind gut geschnitten und bieten viel Platz für Flexibilität: vier separate Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC, jeder Raum vom Flur aus erschlossen und ohne Durchgangszimmer. Für eine Familie bleibt Platz für Kinder- und Schlafzimmer, für ein Paar entsteht Raum für Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das, was sonst im Alltag Platz braucht.
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GewerblichFrau Manon Cooper
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