Großzügige exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in Gleisdorf - Baustart erfolgt!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,44 m² sowie einer 37,75 m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und energieeffiziente Haustechnik.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort.

• ca. 103,44 m² Wohnfläche
• ca. 37,75 m² Terrasse
• Eigengarten mit ca. 150m²
• Erdgeschoss
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• moderne Fliesen im Format 60 x 60 cm in Vorraum, Bad und WC
• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
• Fernwärmeanschluss
• eigene 3,5-kWp-Photovoltaikanlage
• hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Raffstores bei Wohn-, Ess- und Schlafräumen
• moderne Sanitärausstattung
• barrierefreie, bodenebene Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss
• SAT-Anschlüsse im Wohnbereich und Schlafzimmer
• direkter Zugang über den Garten in den Kellerersatzraum 
• Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar
• E-Ladestation gegen Aufpreis möglich
• Provisionsfreier Verkauf! 

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten, Böden, Fliesen sowie die vereinbarte Sanitär- und Innenausstattung sind im Leistungsumfang enthalten.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp je Wohneinheit.
Aufpreis überdachter Abstellplatz : € 19.000,00
Aufpreis Freiparkplatz                   : € 10.500,00

Baustart ist mit September 2026 erfolgt 
Fertigstellung mit Ende 2027 

Ideal für Single und Paare die modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Außenfläche miteinander verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap