Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Gleisdorf

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 63,60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 10,00 m².

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.

• ca. 63,60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 10,00m² Balkon
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• eigene 3,5-kWp-Photovoltaikanlage
• 3-fach verglaste Fenster
• Raffstores
• moderne Sanitärausstattung
• Vorbereitung für Glasfaser
• Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum i
• Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar
• E-Ladestation gegen Aufpreis möglich
• Provisionsfreier Verkauf! 

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten, Böden, Fliesen sowie die vereinbarte Sanitär- und Innenausstattung sind im Leistungsumfang enthalten.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp je Wohneinheit.
Aufpreis überdachter Abstellplatz : € 19.000,00
Aufpreis Freiparkplatz                   : € 10.500,00

Baustart ist mit September 2026 erfolgt 
Fertigstellung mit spätestens Ende 2027 

Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Fazit: Hochwertiges Wohnen im Zentrum von Gleisdorf !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap