Außenansicht des Gebäudes mit Parkplätzen und viel Grünfläche.

Weitläufige Grünfläche mit Bäumen und Blick auf ein entferntes Haus.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick ins Grüne.

Küche mit Holzschränken, blauen Fliesen und Induktionskochfeld.

Funktionale Küche mit Holzfronten, blauen Wandfliesen und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Parkettboden und Garderobe mit Spiegel.

Geräumiger Flur mit Parkettboden und moderner Garderobenbank.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränken und Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Küche mit Holzschränken, blauen Fliesen und Fenster zum Lüften.

Helles Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Blick von einem Balkon auf die Straße und umliegende Bäume.

Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit Gegensprechanlage und Glastür.

Schlafzimmer mit Parkettboden und großen Einbauschränken.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und viel Stauraum durch Einbauschränke.

Blick auf den Innenhof mit Parkplätzen und viel Grün.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.

Flur mit Blick in den Wohnbereich und die angrenzende Küche.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer mit Laminatboden und Durchreiche zur Küche.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Langer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick ins Grüne.

Kleines WC mit Wand-WC, Waschbecken und Fliesenboden.

Blick von einem Balkon ins Grüne mit Bäumen und einem Haus im Hintergrund unter blauem Himmel.

Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit gelber Fassade, Balkonen und Parkplätzen.

Badezimmer mit Badewanne, Bidet und weißen Fliesen, die einen klassischen Stil aufweisen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Dusche und Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper.

Separate Toilette mit Wand-WC und kleinem Handwaschbecken in einem weiß gefliesten Raum.

Einzelne Garagentür aus Holz in einer Reihe von Garagen unter einem Wohngebäude.

Eingangsbereich eines Gebäudes mit überdachter Zufahrt und Hinweisschildern zu Parkplätzen.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, WC und einer Loggia.

Ausschnitt aus einem Grundriss, der die Garage Nummer 14 mit 21,00 m² Fläche zeigt.

Detaillierter Grundriss mit Zimmern, Küche, Bad, WC und einer Loggia, rot markiert.

Balkon
Parkplatz

4 Zimmerwohnung in Laxenburg, mit Loggia und Garage!

279.000 €

93 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²2.986,51 €

Etage1

Baujahr-

Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff

2361 Laxenburg

Öffentliche Anbindung:
Bus: Autobuslinie 215 und 216 mit der Haltestelle Laxenburg Franz-Joseph-Platz in ca. 500m Entfernung. Die Verbindung für zum Anschluss Mödling Bahnhof und Wiener Neudorf Bahnhof.
Badner Bahn: Aus Richtung Baden oder aus Richtung Wien bis Wiener Neudorf Bahnhof. Anschluss an Autobuslinie 215.
Aspangbahn: Aus Richtung Wien Hauptbahnhof bzw Wiener Neustadt nach Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf. Entfernung ca. 15min Fußweg.
PKW:
großräumig: erreichbar über die A2 Südautobahn, A3 Südostautobahn Abfahrt Münchendorf,
kleinräumig: B16 Bundesstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²2.986,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% plus Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung vor einige Jahren, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 93,42 m²

Nutzfläche 83 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche

Rep.Fonds: 106,61
BE-WE: 295,01
Darl. 47,54
Rep. Fonds Garage: 13,18
BK. Garage: 39,78
Darlehen Garage: 5,88

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

127.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.41

Beschreibung

Unweit des historischen laxenburger Zentrums befindet sich diese Wohnhausanlage mit 2 Stiegen.
Ihre neue Wohnung befindet sich im hinteren Bereich in absoluter Ruhelage mit Blick in Gärten der Nachbarhäuser.
Sie besteht aus dem Vorraum, 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, Küche, Abstellraum sowie Bad (mit Bidet) und Wc (getrennt).
Das Haus wurde vor einige Jahren saniert, hier läuft noch ein Darlehen, welches mit den Betriebskosten zurückgezahlt wird.
Besonderes Highlight ist die große Garage (21m²) von der Sie direkt trocken ins Haus gelangen. Es ist eine Einzelgarage, hier können Sie auch andere Dinge lagern.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren beantworte ich gerne Ihre Fragen.
Besuchen Sie meinen Blog zu spannenden Themen rund um die Themen Immobilien, Wohnen, Kaufen, Mieten und Vermieten:
https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/
Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum.
find us on facebook@steinhoffimmo
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