- Altbau
Stilaltbaubüro mit Ausblick
1.613 €
95 m²3 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Weihburggasse 18, 1010 Wien
Das Büro liegt fußläufig ca. 5 Minuten von der U4 Stadtpark, der U3 Stubentor sowie der U1 und U3 Stephansplatz entfernt.
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74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Miete1.613 €
Preis pro m²17 €
Einmalige Kosten
Kaution11.482,45 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Bürogebäude
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, 4. Etage
Bürofläche 94,87 m²
Nutzfläche 94,87 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• kleine Veranda im Hauptraum
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Gasetagenheizung
- keine Klimatisierung
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• kleine Veranda im Hauptraum
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Gasetagenheizung
- keine Klimatisierung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87.07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.52
D
Beschreibung
Im historischen Stadtkern in der Weihburggasse liegt dieses repräsentatiive Palais-Jahrhundertwendehaus. Dieses Erstbezugsbüro inkl. hübscher Veranda wird gerade neu saniert. Die Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Räume sowie sep. Küche ist sehr praktikabel. Der Ausblick von des im 4. Liftstock gelegene Büro zur Franziskanerkirche und die ruhige Lage sprechen für sich. Auch eine teilweise oder ausschließliche Wohnnutzung ist möglich.
Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Stilaltbaus und ist zur Weihburggasse mit Blick auf die Franziskanerkirche sowie in den Innenhof orientiert. Es wird derzeit umfassend saniert und ab November 2026 mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf unbefristet Zeit vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 300,74 netto.
Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Stilaltbaus und ist zur Weihburggasse mit Blick auf die Franziskanerkirche sowie in den Innenhof orientiert. Es wird derzeit umfassend saniert und ab November 2026 mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf unbefristet Zeit vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 300,74 netto.
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