- Provisionsfrei
- Altbau
Stilaltbauwohnung mit Ausblick
2.105 €
95 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution10.525 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Weihburggasse 18, 1010 Wien
Die Wohnung liegt fußläufig ca. 5 Minuten von der U4 Stadtpark, der U3 Stubentor sowie der U1 und U3 Stephansplatz entfernt.
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CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.105,11 €
Preis pro m²8,5 €
Miete1.613 €
Miete1.774,3 €
Betriebskosten300,74 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution10.525 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, 4. Etage
Wohnfläche 94,87 m²
Nutzfläche 94,87 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• kleine Veranda im Wohnzimmer
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• kleine Veranda im Wohnzimmer
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87.07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.52
D
Beschreibung
Im historischen Stadtkern in der Weihburggasse liegt dieses Palais-Jahrhundertwendehaus. Der Ausblick von der im 4. Liftstock gelegene Wohnung zur Franziskanerkirche und die ruhige Lage sprechen für sich. Diese Erstbezugswohnung inkl. hübscher Veranda wird gerade neu saniert inkl. neuer Küche und neuem Bad. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie sep. Küche ist sehr praktikabel. Auch eine teilweise oder ausschließliche Büronutzung ist möglich.
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Stilaltbaus und ist zur Weihburggasse mit Blick auf die Franziskanerkirche sowie in den Hof orientiert. Sie wird derzeit umfassend saniert und ab November 2026 mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf unbefristet Zeit vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Stilaltbaus und ist zur Weihburggasse mit Blick auf die Franziskanerkirche sowie in den Hof orientiert. Sie wird derzeit umfassend saniert und ab November 2026 mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf unbefristet Zeit vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
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