- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
ERSTBEZUG - " TERRASSENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!" - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten nahe der Oberen Alten Donau
898 €
38 m²2 ZimmerGartenTerrasse 7 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2700
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
1210 Wien
Die Lage dieser Wohnung besticht einerseits durch die hervorragende Infrastruktur, andererseits durch die Nähe zur Oberen Alten Donau.
Zahlreiche Lokale, Restaurants und Geschäfte befinden sich in Gehweite bzw. im nahen Donauzentrum, ebenso die Stationen der Straßenbahnlinien 25, 26, 27 und der Buslinien 27A, 27B und N25 sowie der U1 (Station Kagran).
Entspannung finden Sie im weitläufigen Kirschblütenpark und der Oberen Alten Donau mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, sowie im ganzjährig geöffneten Donaustädter Bad mit Hallen- und Freibad sowie einem Wellnessbereich.
Zahlreiche Lokale, Restaurants und Geschäfte befinden sich in Gehweite bzw. im nahen Donauzentrum, ebenso die Stationen der Straßenbahnlinien 25, 26, 27 und der Buslinien 27A, 27B und N25 sowie der U1 (Station Kagran).
Entspannung finden Sie im weitläufigen Kirschblütenpark und der Oberen Alten Donau mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, sowie im ganzjährig geöffneten Donaustädter Bad mit Hallen- und Freibad sowie einem Wellnessbereich.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten898 €
Preis pro m²23,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2700
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 38 m²
Gartenfläche 10 m²
1 Terrasse 7,24 m²
Garten
2 Zimmer
Ausstattung
Garten
Barrierefrei
• Sicherheitseingangstüre
• Parkettböden
• Außenrollläden mit Fernbedienung
• Parkettböden
• Außenrollläden mit Fernbedienung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Erstbezug – barrierefreie, wunderschöne Terrassenwohnung mit ca. 37,19m² Wohnfläche zuzüglich ca. 7,24m² Terrasse und kleinem Eigengarten in Floridsdorf nahe der Oberen Alten Donau in Ruhelage gelegen.
Reinkommen und wohlfühlen – eine tolle Wohnung mit perfekter Raumaufteilung.
Vom Vorraum kommen Sie ins durch große Fensterelemente lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche / unmöbliert und angrenzender Südterrasse und kleinem Eigengarten.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im behaglichen Schlafzimmer.
Nebenan befindet sich das Wohlfühlbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Toilette.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• barrierefrei
• ca. 7,24m² Terrasse
• ca. 10,20m² Eigengarten mit Außenwasseranschluss
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Reinkommen und wohlfühlen – eine tolle Wohnung mit perfekter Raumaufteilung.
Vom Vorraum kommen Sie ins durch große Fensterelemente lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche / unmöbliert und angrenzender Südterrasse und kleinem Eigengarten.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im behaglichen Schlafzimmer.
Nebenan befindet sich das Wohlfühlbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Toilette.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• barrierefrei
• ca. 7,24m² Terrasse
• ca. 10,20m² Eigengarten mit Außenwasseranschluss
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
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GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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