- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusives Wohnen mit Festungsblick und einzigartigem Bergpanorama
1.090.000 €
82 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²13.292,68 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. In erhöhter Lage am Fuße des Gaisbergs verbindet sich hier ein idyllisches, grünes Wohnumfeld mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der beeindruckende Panoramablick über die Stadt Salzburg auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Position eröffnet weitläufige Ausblicke und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen und unverwechselbaren Charakter.
Die ruhige Wohnumgebung, die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Naherholungsgebieten sowie die naturnahe Lage schaffen ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind bequem und gut erreichbar.
Die Verbindung aus Ruhe, Naturnähe, erhöhter Lage, guter Infrastruktur und dem einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung macht diese Wohnlage zu einer der besonders attraktiven und begehrten Adressen der Stadt Salzburg.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der beeindruckende Panoramablick über die Stadt Salzburg auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Position eröffnet weitläufige Ausblicke und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen und unverwechselbaren Charakter.
Die ruhige Wohnumgebung, die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Naherholungsgebieten sowie die naturnahe Lage schaffen ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind bequem und gut erreichbar.
Die Verbindung aus Ruhe, Naturnähe, erhöhter Lage, guter Infrastruktur und dem einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung macht diese Wohnlage zu einer der besonders attraktiven und begehrten Adressen der Stadt Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²13.292,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Aussichtslage zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
Auf rund 82 m² Wohnfläche präsentiert sich ein modernes und großzügiges Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung, das insbesondere durch den beeindruckenden Blick über die Stadt Salzburg, die Festung und das umliegende Bergpanorama besticht.
Der großzügige Wohnbereich vermittelt ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente und bildet gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten modernen Küche den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein ganz besonderes Highlight ist der rund 18 m² große Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen unvergleichlichen Ausblick über Salzburg und die majestätische Bergwelt eröffnet. Ob beim Frühstück, bei einem entspannten Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen genießen. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude entspricht modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die gelungene Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung, ruhiger Grünlage und dem einzigartigen Festungs- und Bergblick macht diese Wohnung zu einer ausgesprochen besonderen Immobilie in Salzburg – ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.
Energiekennzahlen: HWB 21 / fGEE 0,82
Auf rund 82 m² Wohnfläche präsentiert sich ein modernes und großzügiges Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung, das insbesondere durch den beeindruckenden Blick über die Stadt Salzburg, die Festung und das umliegende Bergpanorama besticht.
Der großzügige Wohnbereich vermittelt ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente und bildet gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten modernen Küche den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein ganz besonderes Highlight ist der rund 18 m² große Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen unvergleichlichen Ausblick über Salzburg und die majestätische Bergwelt eröffnet. Ob beim Frühstück, bei einem entspannten Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen genießen. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude entspricht modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die gelungene Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung, ruhiger Grünlage und dem einzigartigen Festungs- und Bergblick macht diese Wohnung zu einer ausgesprochen besonderen Immobilie in Salzburg – ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.
Energiekennzahlen: HWB 21 / fGEE 0,82
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