- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Über den Dächern von Salzburg: 3 separat begehbare Zimmer, Gaisbergblick & Einzelgarage
1.750 €
81 m²3 ZimmerBalkonGartenLoggia
Etage5
Befristung-
Kaution5.250 €
AM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt ruhig in der Nähe des Europarks: gut angebunden, Wege in die Stadt, zur Arbeit oder zum Einkaufen sind kurz. Alles, was man im Alltag braucht – Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Busverbindungen – liegt in Reichweite. Und wer mobil sein will, ist schnell auf der Autobahn oder auch im Grünen. Eine Lage, die einfach funktioniert.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²21,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten402 €
Miete1.470,63 €
Betriebskosten279,37 €
Einmalige Kosten
Kaution5.250 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Teppich, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 80,78 m²
1 Balkon
ostseitig, 1 Loggia, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Eine Wohnung mit gut 80 m² (inkl. Loggia und Balkon), die mehr kann als „3,5 Zimmer“.
Es sind die kleinen Momente, die eine Wohnung besonders machen.
Zum Beispiel dieser Loggia-Moment im 5. Liftstock: Tür auf, raus, Gaisberg im Blick. Ein paar Sekunden Ruhe, bevor der Tag startet. Oder der kleine Balkon bei der Küche, auf dem Kräuter wachsen können.
Die zwei großen Räume – je fast 20 m² – wirken wie zwei Hauptrollen im selben Film. Beide hell, beide großzügig, beide mit Ausgang auf die Loggia. Und von oben wirkt der Blick in die Umgebung nochmal weiter – der Gaisberg ist hier nicht nur ein Blickpunkt, sondern eine tägliche Kulisse.
Ob Schlafen, Wohnen, Arbeiten oder alles auf einmal – hier entscheidet das Leben, nicht der Grundriss.
Das dritte Zimmer mit rund 11 m² spielt die flexible Nebenrolle: perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Gleichzeitig macht genau diese Aufteilung die Wohnung auch für eine WG interessant: Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar und können unabhängig voneinander genutzt werden – ohne dass eines davon als Durchgangszimmer dient.
Die Küche ist ein echter Alltagsplatz. Kleiner Tisch, kurze Wege, alles griffbereit. Und der kleine Balkon? Der ist für die schnelle Tasse Kaffee oder den Kräutergarten.
Das Bad mit Dusche und das WC sind getrennt – ein kleines Detail, das den Alltag entspannter macht. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet.
Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten – ein Raum für Kinder oder auch Erwachsene. Und das Auto? Das parkt geschützt und bequem in der eigenen Garage, die optional für € 100,- pro Monat gemietet werden kann.
Ob eine Person, ein Paar, eine Familie oder eine WG einzieht – die Wohnung passt sich an. Drei getrennt begehbare Zimmer schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle, die großzügigen Räume bieten viele Möglichkeiten – und der Ausblick macht jeden Tag ein bisschen schöner.
Die Einzelgarage kann optional um € 100 pro Monat gemietet werden. Alternativ kann auf den umliegenden Straßen geparkt werden.
Es sind die kleinen Momente, die eine Wohnung besonders machen.
Zum Beispiel dieser Loggia-Moment im 5. Liftstock: Tür auf, raus, Gaisberg im Blick. Ein paar Sekunden Ruhe, bevor der Tag startet. Oder der kleine Balkon bei der Küche, auf dem Kräuter wachsen können.
Die zwei großen Räume – je fast 20 m² – wirken wie zwei Hauptrollen im selben Film. Beide hell, beide großzügig, beide mit Ausgang auf die Loggia. Und von oben wirkt der Blick in die Umgebung nochmal weiter – der Gaisberg ist hier nicht nur ein Blickpunkt, sondern eine tägliche Kulisse.
Ob Schlafen, Wohnen, Arbeiten oder alles auf einmal – hier entscheidet das Leben, nicht der Grundriss.
Das dritte Zimmer mit rund 11 m² spielt die flexible Nebenrolle: perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Gleichzeitig macht genau diese Aufteilung die Wohnung auch für eine WG interessant: Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar und können unabhängig voneinander genutzt werden – ohne dass eines davon als Durchgangszimmer dient.
Die Küche ist ein echter Alltagsplatz. Kleiner Tisch, kurze Wege, alles griffbereit. Und der kleine Balkon? Der ist für die schnelle Tasse Kaffee oder den Kräutergarten.
Das Bad mit Dusche und das WC sind getrennt – ein kleines Detail, das den Alltag entspannter macht. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet.
Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten – ein Raum für Kinder oder auch Erwachsene. Und das Auto? Das parkt geschützt und bequem in der eigenen Garage, die optional für € 100,- pro Monat gemietet werden kann.
Ob eine Person, ein Paar, eine Familie oder eine WG einzieht – die Wohnung passt sich an. Drei getrennt begehbare Zimmer schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle, die großzügigen Räume bieten viele Möglichkeiten – und der Ausblick macht jeden Tag ein bisschen schöner.
Die Einzelgarage kann optional um € 100 pro Monat gemietet werden. Alternativ kann auf den umliegenden Straßen geparkt werden.
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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