Familienfreundliches Wohnen in Stephanshart – 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon

Diese helle Maisonettewohnung mit rund 82 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum mit zahlreichen Staumöglichkeiten, ein praktischer Abstellraum, ein modern verfliestes Badezimmer mit separatem WC sowie zwei helle Zimmer. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt der Wohnung: Die extra große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und  Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch hochwertige Parkettböden, einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein praktisches Kellerabteil.

Die Lage in Stephanshart punktet ebenfalls mit einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet Stephanshart zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie und lädt dazu ein, die schöne ländliche Umgebung aktiv zu genießen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.10.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.1.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 46,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,44 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.567,53 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 830,09 inkl. BK und Ust.

Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 106,56.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.250m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap