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Parkplatz
Altbau
Villa
TRAUMHAFTE WÖRTHERSEE-STILVILLA MIT EINZIGARTIGEM BLICK UND PRIVATEM SEEZUGANG
6.900.000 €
205 m²6 Zimmer
Preis / m²33.658,54 €
Grundstücksfläche3.466 m²
Baujahr1914
LIVING DELUXE Real Estate GmbHThomas Hopfgartner
9081 Reifnitz
Diese wunderschöne Villa liegt auf einem sonnigen Hang, auf einem prächtigen, großzügigen Grundstück in Reifnitz am Südufer des Wörthersees. Absolute Privatsphäre wird durch einen kleinen Wald sowie durch ästhetisch ansprechende Sträucher und Büsche am Grundstücksrand, die die Villa säumen und geschickt vor fremden Einblicken schützen, garantiert. Die Umgebung bietet malerische Natur, den glasklaren Wörthersee mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sowie einen der schönsten Golfplätze Europas mit herrlicher Aussicht in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Orte Reifnitz und Maria Wörth, welche eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Flughafen Klagenfurt sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind in Kürze bequem mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.900.000 €
Kaufpreis pro m²33.658,54 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1914, Altbau, Saniert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 3.466 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage vereint stilsichere Eleganz, historische Substanz und einen unvergleichbaren Blick über den Wörthersee. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region, eröffnet sich hier ein Wohnrefugium von seltener Qualität – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. Die mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail aufwendig restaurierte Jahrhundertwende-Villa präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHThomas Hopfgartner
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