- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lochau inklusive 2 Tiefgaragenplätzen
595.000 €
101 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.891,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
Herr Vilson Gashi
Toni Russ Straße 10b, 6911 Lochau
Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Lochau verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bodensee, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer und angenehmer Distanz erreichbar.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Der Bodensee, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer und angenehmer Distanz erreichbar.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
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Lochau-Hörbranz Bahnhof774 m
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S1
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.891,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. 20% USt.
Provision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten584 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 101 m²
Gartenfläche 93 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
In begehrter Lage von Lochau am Bodensee erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und eine schöne Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig genutzt werden.
Der Außenbereich umfasst zudem eine ca. 10 m² große Terrasse mit Markise sowie einen ca. 83 m² großen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie eine E-Mobilität in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, nur einen Tiefgaragenplatz zu erwerben und den Kaufpreis entsprechend zu reduzieren.
Besichtigungstermine jetzt vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig genutzt werden.
Der Außenbereich umfasst zudem eine ca. 10 m² große Terrasse mit Markise sowie einen ca. 83 m² großen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie eine E-Mobilität in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, nur einen Tiefgaragenplatz zu erwerben und den Kaufpreis entsprechend zu reduzieren.
Besichtigungstermine jetzt vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Vilson Gashi
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