- Einfamilienhaus
Viel Platz! Viel Garten! Viel Lebensqualität!Einfamilienhaus in Rankweil-Brederis
Preis auf Anfrage
132 m²5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.180 m²
Baujahr1990
Immowest GmbHHerr Reinhard Götze
6830 Rankweil / Brederis
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Gepflegt
Wohnfläche 131,59 m²
Grundstücksfläche 1.180 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 81,12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rankweil-Brederis und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der guten Erreichbarkeit des Rheintals. Brederis überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Das Zentrum von Rankweil sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Feldkirch, Dornbirn und Bregenz komfortabel erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Birkenweg zu einer attraktiven Adresse für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D
Beschreibung
+ 5 Zimmer
+ Kachelofen
+ Sonne von der Früh bis am Abend
+ Geräteschuppen im Garten
+ Pergola
+ Doppelgarage
+ Ruhige, erholsame Wohngegend
+ Zentrale Anbindung
+ 10 Minuten zur Schweizer Grenze
+ Autobahnanschluss mit dem Auto in ca. 5 Minuten
+ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe
In Brederis erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Ruhe, Freiraum und Alltagstauglichkeit verbindet. Auf 127 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie je ein WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Kachelofen, Balkon, Pergola, Geräteschuppen und Doppelgarage ergänzen das Zuhause funktional. Besonders angenehm: Schöne Spazierwege führen ins Erholungsgebiet Paspels. Gleichzeitig erreichen Sie die Schweizer Grenze in 10 Autominuten und den Autobahnanschluss A14 in rund fünf Minuten – ideal für Wohnen mit kurzen Wegen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ Kachelofen
+ Sonne von der Früh bis am Abend
+ Geräteschuppen im Garten
+ Pergola
+ Doppelgarage
+ Ruhige, erholsame Wohngegend
+ Zentrale Anbindung
+ 10 Minuten zur Schweizer Grenze
+ Autobahnanschluss mit dem Auto in ca. 5 Minuten
+ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe
In Brederis erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Ruhe, Freiraum und Alltagstauglichkeit verbindet. Auf 127 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie je ein WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Kachelofen, Balkon, Pergola, Geräteschuppen und Doppelgarage ergänzen das Zuhause funktional. Besonders angenehm: Schöne Spazierwege führen ins Erholungsgebiet Paspels. Gleichzeitig erreichen Sie die Schweizer Grenze in 10 Autominuten und den Autobahnanschluss A14 in rund fünf Minuten – ideal für Wohnen mit kurzen Wegen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichImmowest GmbHHerr Reinhard Götze
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