Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2017, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 90,9 m²

Grundstücksfläche 490 m², Gartenfläche 400 m²

1 Terrasse 15,3 m²

2 Balkone 20,57 m², Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 54,36 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden, Swimmingpool

Das Haus überzeugt mit moderner, energieeffizienter Haustechnik: Die Raumheizung erfolgt über eine monovalente Luft/Wasser-Wärmepumpe, ebenso die Warmwasserbereitung – für zeitgemäßen Komfort bei attraktiver Betriebskostenperspektive. Die Lüftung wird klassisch über Fensterlüftung gelöst und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Ein Photovoltaik-System mit 8 kWp in monokristalliner Ausführung ergänzt das Konzept und wird durch einen Stromspeicher mit 8 kWh sinnvoll erweitert – ideal, um selbst erzeugten Strom auch außerhalb der Sonnenstunden zu nutzen und den Eigenverbrauch zu erhöhen.

(Text AI gestützt ausformuliert)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus im Alleineigentum in ruhiger und beliebter Lage von Stammersdorf (1210 Wien). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie moderne Haustechnik. Ein Garagenstellplatz im Wohnungseigentum auf der straßenseitigen Nachbarliegenschaft ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

(Text KI unterstützt generiert)