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  • Balkon
  • Parkplatz

Steiermark – Lieboch! MODERN LIVING – Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Carport

279.000 €
 
75 m²3 ZimmerBalkon 19 m²
Preis / m²3.720 €
Etage2
Baujahr-
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Patrik Siemeister
8501 Lieboch
WO RUHE AUF URBANE NÄHE TRIFFT

Die Pfarrgasse 5 liegt angenehm zentral in Lieboch und verbindet entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Der Bahnhof Lieboch bietet mit den S-Bahn-Linien S7 und S61 direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Zwischen Graz und Lieboch besteht täglich ein Halbstundentakt; zusätzlich ergänzen regionale Buslinien das öffentliche Verkehrsangebot.

Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen und dennoch hervorragend an Graz angebunden sein möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.720 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,7 €
Betriebskosten121,02 €
USt. Betriebskosten12,1 €
Monatliche Kosten Netto273,77 €
USt. Monatliche Kosten15,93 €
Sonstige Kosten Netto152,75 €
USt. Sonstige Kosten3,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 19,34 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A

Beschreibung

WENN MODERNER WOHNKOMFORT ZUM ZUHAUSE WIRD!

Diese stilvolle Eigentumswohnung in der zweiten Etage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Komfort und privaten Freiflächen.

Der durchdachte Wohnbereich wird durch eine bereits vorhandene Küche ergänzt und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und persönliche Wohlfühlmomente. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für Wärme und Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Balkon und Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft und der Tag klingt in privater Atmosphäre entspannt aus.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein eigener Carportstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug zu jeder Jahreszeit. Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein weiterer Parkplatz angemietet werden.

Diese Wohnung ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen:

Komfort statt Kompromisse. Freiraum statt Begrenzung.

Wohnqualität, die jeden Tag spürbar bleibt.

Willkommen in Lieboch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

  • Eigentumswohnung in der zweiten Etage
  • Balkon und Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Küche vorhanden
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Ein Carportstellplatz
  • Weiterer Parkplatz optional anmietbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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