Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Fenster mit Bergblick.

Moderne Wohnküche mit Essbereich, Holzboden und Fenster mit Blick auf die Natur.

Gemütlicher Außenbereich mit Sitzgelegenheiten auf einer gepflasterten Terrasse und viel Grün.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, moderner Einrichtung und Zugang zu einem französischen Balkon.

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster für ausreichend Tageslicht.

Gemütliches Zimmer mit Sessel, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Moderner Flurbereich mit großem Spiegel und praktischer Ablagemöglichkeit.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon mit Bergblick.

Großzügige Terrasse mit Holzgeländer und Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Freistehendes Haus in grüner Hanglage mit Balkon und Terrasse.

Gemütlicher Balkon mit modernen Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne.

Grundriss des Untergeschosses mit Hobbyraum, Technikraum und Garage.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Sonnenterrasse.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit drei Zimmern, WC und Südbalkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

+++Zuhause auf der Sonnenseite+++ Haus in ruhiger Sackgasse mit unverbaubarem Ausblick

349.000 €

100 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²3.490 €

Grundstücksfläche663 m²

Baujahr1955

Privat von Alexander Maximilian Zmölnig

9241 Wernberg

Villach 10 Min., Klagenfurt 20 Min., Kindergarten und Volkschule < 1,5 km, Bushaltestelle < 300 m,
Bahnhof < 1.000 m;

Velden am Wörthersee 8 Min., Faaker See 8 Min., Ossiacher See 15 Min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²3.490 €

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Provision: keine Provision, courtagefrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1955, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Kunststoff, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 100 m²

Grundstücksfläche 663 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Garten, Terrasse

5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Wird unmöbliert und ohne Küche verkauft

Heizung

Ofenheizung, Infrarotheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

244.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.18

Beschreibung

• ORIGINALFOTOS keine KI*

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit zwei Sonnenterrassen und Garten.

Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlafzimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon

• Bezugsfertig, sofort nutzbar
• Sonne, das ganze Jahr über
• Kurze Wege dank guter Anbindung
• Garage + Außenstellplätze für mehrere Autos
• pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnenwasser
• Solide Ziegel-Massivbauweise
• Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele
• Elektrik neu, inkl. Attest
• Unmöbliert, ohne Küche
• Böden: pflegeleichter Vinylbelag
• Ebenerdiger Keller mit Fenster
• 2 große Sonnenterrassen
• 180° Bergepanorama, unverbaubar

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht.

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GewerblichPrivat von Alexander Maximilian Zmölnig

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