Heller Flur mit grauen Fliesen und mehreren weißen Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Geräumiger Flur mit grauen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden, der einen Blick in angrenzende Räume bietet.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Großes, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und einer Treppe, die in die obere Etage führt.

Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, grauen Fliesen und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Treppenhaus mit grauen Fliesenstufen und einem Handlauf, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Unfertiger Kellerraum mit Betonwänden und -decke, der viel Potenzial für Ausbau bietet.

Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

NEUBAU-DHH in ländlicher Lage Top 5/G

412.251 €

90 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.570,92 €

Grundstücksfläche168,74 m²

Baujahr2025

Inter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann

5280 Braunau

Einmalige Kosten

Kaufpreis412.251 €

Kaufpreis pro m²4.570,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Laufende Kosten

Betriebskosten227,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert

Wohnfläche 90,19 m²

Grundstücksfläche 168,74 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

29.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Haus ist schlüsselfertig
ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen.
Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem
Gartenanteil für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der
Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt
mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer
selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen
Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist
entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig
oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag
zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag
sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen.

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