- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ein Zuhause für die ganze Familie
450.000 €
82 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.487,8 €
Etage-
Baujahr1973
Herr Adrian Treichl, BSc
6370 Kitzbühel
Die Wohnung befindet sich in der Stegerwiese in ruhiger Lage am Rand von Kitzbühel, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung. Unmittelbar an die Wohnanlage grenzen Wiesen und Wald, wodurch sich eine angenehme Verbindung zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre ergibt.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Kitzbühel gut erreichbar. Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, auch zahlreiche Ziele der Umgebung lassen sich mit dem Fahrrad erreichen. Der nahegelegene Schwarzsee bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und Erholen, während das Skigebiet Kitzbühel im Winter vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet.
Kitzbühel verbindet damit naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur und dem Freizeitangebot einer international bekannten alpinen Destination.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Kitzbühel gut erreichbar. Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, auch zahlreiche Ziele der Umgebung lassen sich mit dem Fahrrad erreichen. Der nahegelegene Schwarzsee bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und Erholen, während das Skigebiet Kitzbühel im Winter vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet.
Kitzbühel verbindet damit naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur und dem Freizeitangebot einer international bekannten alpinen Destination.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.487,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert
Nutzfläche 82 m²
2 Balkone
nordseitig, südseitig
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
99.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C
Beschreibung
Diese ca. 82 m² große Eigentumswohnung in Kitzbühel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine individuelle Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkon. Eine separate Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besucherparkplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen und lässt sich mit gezielten Modernisierungen zeitgemäß gestalten.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkon. Eine separate Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besucherparkplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen und lässt sich mit gezielten Modernisierungen zeitgemäß gestalten.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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