{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023020","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2751","obj_title":"Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Neuwertiger Bungalow mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tKnu-1788509999-1c013b04018a456b921f6a1f8fda61b3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962024","obj_purchasePrice":389500,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Bungalow

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Neuwertiger Bungalow mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung

389.500 €
 
97 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.015,46 €
Grundstücksfläche673 m²
Baujahr2018
McMakler Team Österreich
2751 Matzendorf
Lage: Naturnahe Feldrandlage in ruhiger, familienfreundlicher Neubausiedlung von Matzendorf-Hölles
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Volksschule vor-Ort in ca. 6 Gehminuten erreichbar
Nahversorgung: Billa ca. 1 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3-5 km
Anbindung: Bus 325 in 230 m (fährt zu Bhf. Felixdorf, Wr. Neustadt), Bhf. Felixdorf 5 Autominuten entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.500 €
Kaufpreis pro m²4.015,46 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Bungalow
Baujahr 2018, Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 97 m²
Gesamtfläche 97 m², Grundstücksfläche 673 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
+ Naturnahe Mikrolage: Familienfreundliche Neubausiedlung mit viel Grün und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustüre sowie guter Erreichbarkeit von Wiener Neustadt, Baden und Leobersdorf
+ Moderner Bungalow: Hochwertig in Ziegelmassivbauweise errichtet, vollständig ebenerdig und mit durchdachtem Grundriss
+ Energie & Komfort durchdacht kombiniert: PV-Anlage mit 5-kWh-Speicher, Infrarotpaneele, hochwertige Fliesenböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Wasserenthärtungsanlage
+ Großzügiger Garten: Terrasse, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen, Gestalten und für Familienzeit – ergänzt durch 2–3 PKW-Freistellplätze auf Eigengrund

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Objektnr: 1072841

In einer familienfreundlichen Neubausiedlung von Matzendorf-Hölles, naturnah am Feldrand gelegen, präsentiert sich dieser gemütliche Bungalow als ideales Zuhause für Paare und Familien. Das 2018 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und ebenerdigem Wohnkomfort – beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Auf rund 97 m² verbindet der durchdachte Grundriss großzügiges Wohnen mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Eines davon verfügt über einen eigenen Schrankraum und direkten Zugang zur Terrasse. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden den Innenbereich ab. Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Fliesenböden ziehen sich durch das gesamte Haus, während 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden für Komfort sorgen. Die Terrassentüren verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über Infrarotpaneele, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach mit 5-kWh-Speicher. Der Außenbereich setzt das angenehme Wohngefühl fort: Der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und ist der ideale Ort für gemeinsame Sommerabende. 2–3 PKW-Freistellplätze auf Eigengrund sorgen zudem für komfortables Parken.

Hier treffen moderner Wohnkomfort, familienfreundliche Umgebung und naturnahes Wohnen auf ideale Weise zusammen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichMcMakler Team Österreich
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichMcMakler Team Österreich
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner