- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
3 Zimmer Wohnung mit 65 m2 Terrasse, Klimaanlage und Garage
1.487 €
80 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 64 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Brutto-Monatsmieten
PrivatDavid Hanke
Herzgasse 92, 1100 Wien
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11, O
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.486,87 €
Preis pro m²18,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten236,87 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 15.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Modernisiert, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 80 m²
1 Terrasse 64 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
D
Beschreibung
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit fantastischer Aussicht und Klimaanlage
• 80 m² Wohnfläche im obersten Regelgeschoss (7. Stock), bequem per Lift erreichbar
• 65 m² Terrasse über die ganze Wohnungslänge – Platz für Sonnenliegen, Outdoortisch & Loungemöbel
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC, voll ausgestattete Küche
Küche:
• Herd Gorenje (2026), Spülmaschine Bauknecht (2026), Kühlschrank Gorenje (2022)
Wohnzimmer:
• Klimaanlage
• Die Kabel auf dem Foto werden noch verkleidet
Schlafzimmer 1:
• Begehbarer Kleiderschrank (siehe Fotos)
Schlafzimmer 2:
• Klimaanlage
Vorraum
• Großer Schrank für Jacken und zusätzlicher Stauraum
Terrasse
• Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar
• Zusätzlicher Stauraum am Ende der Terrasse (Biohort Gartenhaus)
• Lounge-Möbel können ohne Ablöse übernommen werden
• Modernisierter Zustand
• Klimaanlage
• Garagenstellplatz in hauseigener PKW-Garage optional mietbar (80 € pro Monat)
• Fahrradraum im Haus
• Fantastische Aussicht
• Zzgl. Heizungskosten pro Monat € 158,28 — werden über die Hausverwaltung abgerechnet.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Anfrage/Nachricht oder unter Anbieter kontaktieren.
• 80 m² Wohnfläche im obersten Regelgeschoss (7. Stock), bequem per Lift erreichbar
• 65 m² Terrasse über die ganze Wohnungslänge – Platz für Sonnenliegen, Outdoortisch & Loungemöbel
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC, voll ausgestattete Küche
Küche:
• Herd Gorenje (2026), Spülmaschine Bauknecht (2026), Kühlschrank Gorenje (2022)
Wohnzimmer:
• Klimaanlage
• Die Kabel auf dem Foto werden noch verkleidet
Schlafzimmer 1:
• Begehbarer Kleiderschrank (siehe Fotos)
Schlafzimmer 2:
• Klimaanlage
Vorraum
• Großer Schrank für Jacken und zusätzlicher Stauraum
Terrasse
• Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar
• Zusätzlicher Stauraum am Ende der Terrasse (Biohort Gartenhaus)
• Lounge-Möbel können ohne Ablöse übernommen werden
• Modernisierter Zustand
• Klimaanlage
• Garagenstellplatz in hauseigener PKW-Garage optional mietbar (80 € pro Monat)
• Fahrradraum im Haus
• Fantastische Aussicht
• Zzgl. Heizungskosten pro Monat € 158,28 — werden über die Hausverwaltung abgerechnet.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Anfrage/Nachricht oder unter Anbieter kontaktieren.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatDavid Hanke
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PrivatDavid Hanke