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Blick von einem Balkon über eine Hecke auf eine weite Landschaft mit Spielplatz und Feldern.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzfußboden, offener Treppe und Blick in die Küche.
Helle Einbauküche mit beigen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatte und integriertem Kühlschrank.
Moderne Küche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und hellen Schränken.
Kleiner Gartenbereich mit Holzschuppen, Rasenfläche und grünen Hecken.
Gedeckte Terrasse mit Fliesenboden, Sonnenschirm und angrenzender Rasenfläche.
Terrasse mit Sonnenschirm und Blick auf den kleinen Garten mit Holzschuppen.
Fenster mit Rollladen und Blick auf den Garten mit Holzschuppen.
Heller Wohnbereich mit Holzfußboden, großem Fenster und Zugang zur Treppe.
Geräumiger Wohnbereich mit offener Treppe, Holzfußboden und Zugang zur Terrasse.
Offener Wohnbereich mit Holzfußboden, Eingangsbereich und Blick in die Küche.
Wohnbereich mit Holzfußboden, Treppe und hellem Eingangsbereich.
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Wandheizung.
Helles Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Waschmaschine.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wand-WC.
Schlafzimmer mit Holzfußboden, großem Fenster und Dachschräge.
Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden und Fenster mit Vorhängen.
Flur im Obergeschoss mit Blick auf die Treppe und weitere Zimmer.
Schlafzimmer mit Holzfußboden, zwei Fenstern und Dachschräge.
Flur oder Ankleidebereich mit Holzfußboden und großem Spiegelschrank.
Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, Spielplatz und angrenzende Gebäude.
Balkon mit Blick auf die Straße, Parkplätze und den nahegelegenen Spielplatz.
Moderne Gebäudefassade mit Balkonen, Eingangstür und blauen Akzenten.
Kleiner Abstellraum mit Regalen und Holzfußboden.
Vogelperspektive des Gartens mit Holzschuppen, Rasenfläche und Terrasse.
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzparkettboden, offener Treppe und Zugang zu einem Außenbereich.
Kleiner Raum mit Glasbausteinwand, gefliestem Boden und begrenzter Sichtbarkeit.
Moderne Reihenhäuser mit Balkonen und blauen Fliesenakzenten an der Fassade.
Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-Essbereich, Küche, WC und Veranda.
Grundriss des Obergeschosses mit drei Zimmern, Bad, Abstellraum und Balkon.
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Schnittzeichnung des Gebäudes mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachkonstruktion.
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Reihenhaus

110m² WFL, Neuwertiges Haus mit Garten, Nähe Neusiedlersee

420.000 €
 
111 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.794,04 €
Grundstücksfläche128 m²
Baujahr-
WB Immoagentur e.U.Herr Walter Pap
Bahnstraße, 7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²3.794,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten175 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110,7 m²
Grundstücksfläche 128 m², Gartenfläche 44,21 m²
1 Terrasse
1 Balkon 6,64 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein bezugsfertiges, modernes Haus: 4 Zimmer auf 2 Ebenen, Garten & Balkon

+ 110 m² Wohnnutzfläche, offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe ins Obergeschoß

+ Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, zusammen 38,45m² - mit Zugang zu Veranda & Garten, davor das Entree sowie Abstellraum & ein Gäste-WC

+ Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Wanne &WC. Eines der Schlafzimmer hat einen ostseitigen Balkon mit Seeblick

Erdgeschoß

  • Entree (5,69m²)
  • Wohn-Essraum (23,90m²), offene Küche (14,55m²), Zugang zu Veranda (8,28m²) und Garten
  • Gäste WC (1,54m²)
  • Abstellraum (2,64m²)

Obergeschoß

  • 3 Zimmer mit 3 x 11m²
  • Bad mit Wanne u. WC (6,72m²)
  • Balkon (6,31m²)
  • Galerie (6,34m²) & Schrankraum (5,89m²)

Ausstattung, Freiflächen & Anbindung:

+ Teilmöbliert: Einbauküche (mit neuen elektrischen Geräten), diverse Einbaukästen, Garten mit Terrasse und Gartenhaus, 2 Parkplätze, Geheizt wird mittels Gastherme

+ Die Terrasse/Veranda ist nicht einsehbar und überdacht. Die Haustür ist auf der Ostseite zusätzlich vom Balkon geschützt.  Die Aufenthaltsräume sind sonnig zum südwestseitigen Garten ausgerichtet.

+ Der Abstellraum ist direkt von außen und unabhängig vom Haus begehbar. Er ist ideal um Fahrräder, Kinderwagen, Surfbretter, etc. zu verstauen.

+ Ein Pkw kann direkt vor dem eigenen Haus, ein zweiter auf dem Parkplatz an der Straße abgestellt werden.

+ Die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See (1 Gehminute) ist besonders attraktiv für Pendler

Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage hier via Email mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollen Namen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung werde ich Sie telefonisch kontaktieren.

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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