Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und integriertem Backofen in einem leeren Raum mit Holzfußboden.

Heller, leerer Wohnbereich mit Eichenparkett und großen Fenstertüren, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden und einer Fenstertür, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, dunklem Boden, ebenerdiger Dusche und Wand-WC.

Kleiner, leerer Raum mit Holzfußboden und weißen Wänden, ideal als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden, Sitzgelegenheiten und weitem Blick über die Stadt.

Weitläufige Dachterrasse mit urbanem Ausblick und modernen Gebäuden unter blauem Himmel.

Kleine Küche mit auffälligen blau-weißen Fliesen, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zu einem Außenbereich.

Abstellräume mit Metallgittern in einem Kellerbereich, nummeriert für individuelle Nutzung.

Geräumiger Fahrradabstellraum im Untergeschoss mit vielen Fahrrädern und Aufhängemöglichkeiten.

Heller Eingangsbereich mit auffälligen blau-weißen Fliesen, Briefkästen und Zugang zum Fahrradabstellraum.

Treppenhaus in einem modernen Gebäude mit großen Fenstern und dekorativen blau-weißen Bodenfliesen.

Modernes Wohngebäude mit vielen Fenstern und Balkonen an einer städtischen Straße unter blauem Himmel.

Grundriss einer Wohnung mit vier Zimmern, offener Küche und einer großen Dachterrasse.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Etagenwohnung

Sehr schöne Wohnung mit großem Abstellraum und Terrasse | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel

1.039 €

51 m²2 ZimmerGartenTerrasse 14 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1100 Wien,Favoriten

Nähe Hauptbahnhof | Sonnwendviertel
U1-Station Keplerplatz ca. 750 m, S-Bahn, Straßenbahnlinie D, Buslinie 69A
Billa und Hofer fußläufig erreichbar sowie über 80 Shops im Hauptbahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.039 €

Preis pro m²14,21 €

Gesamtbelastung Netto944,55 €

USt. Gesamtbelastung94,45 €

Miete818,22 €

USt. Miete81,82 €

Betriebskosten126,33 €

USt. Betriebskosten12,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 50,69 m²

Nutzfläche 57,58 m²

1 Terrasse 13,77 m² südwestseitig

südwestseitig, Freiflächen 13,77 m², Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21.86 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche mit Kochinsel, Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, einen Abstellraum (4,6 m²), einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette) und Vorraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den knapp 14 m² großen, westseitigen Terrasse.

• Eichenparkett in den Zimmern

• Fliesen im Bad/WC

• überall Fußbodenheizung

• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung

• Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben

• Telekom & Magenta-Anschluss

• Kellerabteil wird mitvermietet

• Waschsalon im Haus

• Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation

• Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse

Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt

Kaution: 3 BMM / Mindestnettogehalt von EUR 2.600 Voraussetzung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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