Altbaubüro in prominenter Lage!
26 €/m²
641 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1010 Wien
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ringstraßenlage direkt beim Schottentor. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Dank des U2-Anschlusses und der direkten Lage am Ring ist die Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell ideal; Parkmöglichkeiten bieten mehrere Garagen im Umfeld. Für Erholung sorgen der gegenüberliegende Rathauspark sowie der nahegelegene Volksgarten und Votivpark.
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A
Laufende Kosten
Preis pro m²26 €
Betriebskosten3,35 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 641 m²
Bürofläche 641 m², Nutzfläche 641 m²
Ausstattung
Lift
Beleuchtungssystem-vorhanden
Verkabelung über Bodendosen
Klimaanlage-vorhanden
HeizungHeizung und Kühlung über zentrale Wärmepumpe
WC-getrennte Toiletten
Parkett- und Teppichboden
Balkon
Beleuchtungssystem-vorhanden
Verkabelung über Bodendosen
Klimaanlage-vorhanden
HeizungHeizung und Kühlung über zentrale Wärmepumpe
WC-getrennte Toiletten
Parkett- und Teppichboden
Balkon
Beschreibung
In einem klassischen Wiener Ringstraßenbau in exzellenter Lage gelangen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung, die gemeinsam vermietet werden. Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, dem Regierungsviertel, dem Rathaus und der Universität Wien. Die Büroflächen werden derzeit durch den Vermieter saniert und auf einen gehobenen Büro-Standard gebracht. Es ist somit möglich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse als zukünftiger Mieter, hinsichtlich der Ausgestaltung und Ausstattung des Objekts, einzugehen. Beide Objekte sind zur Gänze barrierefrei zu begehen.
Das Büro im 2.OG ist entkernt und wird komplett saniert, der Mieter kann Anliegen und Wünsche beitragen. Das Büro Mezzanin ist in einem Top zustand sofort beziehbar nach Vereinbarung.
Das Büro im 2.OG ist entkernt und wird komplett saniert, der Mieter kann Anliegen und Wünsche beitragen. Das Büro Mezzanin ist in einem Top zustand sofort beziehbar nach Vereinbarung.
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GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
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