Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Terrassenwohnung

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN: EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 50 m² TERRASSEN, KLIMA & LIFT!

1.449 €

88 m²3 ZimmerGartenTerrasse 50 m²

Etage-

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

Zentrale und hervorragend angebundene Lage: Universitätsklinikum (2 Gehmin.), Hauptbahnhof & P+R (4 Gehmin.) sowie Rathausplatz (9 Gehmin.). Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in ca. 27 Minuten, der Flughafen Wien in ca. 55 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.449 €

Preis pro m²7,6 €

Gesamtbelastung Netto1.317,27 €

USt. Gesamtbelastung131,73 €

Miete1.052,19 €

USt. Miete105,22 €

Betriebskosten265,08 €

USt. Betriebskosten26,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 88,36 m²

Nutzfläche 138,36 m²

1 Terrasse 50 m² ostseitig, südseitig, westseitig

ostseitig, südseitig, westseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

88,36 m² Wohnfläche + 50 m² Terrasse/Dachterrasse
4. OG mit Lift – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Terrassen auf Wohnebene

Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, Gegensprechanlage mit Farbkamera

Miete gesamt: € 1.449,- inkl. BK/USt.

Tiefgarage € 79,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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