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  • Provisionsfrei
  • Loggia

IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE: KOMPAKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE

749 €
 
47 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
Schneckgasse, 3100 St. Pölten
5 Minuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
10 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²11,68 €
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete550,77 €
USt. Miete55,08 €
Betriebskosten123,53 €
USt. Betriebskosten12,35 €
Sonstige Kosten Netto6,61 €
USt. Sonstige Kosten0,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 47,15 m²
Nutzfläche 50,4 m²
1 Loggia 3,25 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
340 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

47,15 m² Wohnfläche + ca. 3,25 m² Loggia 
2. Etage mit Lift – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, 1 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC

Miete gesamt: € 749,- inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM

Parksituation: Tiefgarage € 79,– / Monat (je nach Verfügbarkeit)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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