Bieterverfahren | Haus mit Weitblick am Schlossberg in Krems

„DIESE IMMOBILIE WIRD IN FORM EINES DIGITALEN ANGEBOTSPROZESSES VERMITTELT.

DAS BEDEUTET, DER ANGEZEIGTE PREIS IST EIN STARTPREIS UND KANN IM LAUFE DES PROZESSES HÖHER SEIN“

DAS ANGEBOT

Das Einfamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem ca. 281 m² großen Grundstück.

Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1910. Der Dachausbau wurde 1980 errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, großer Vorraum, WC, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein separates WC und ein vor rund fünf Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Glasdusche.

Das Haus ist nicht direkt mit dem Pkw erreichbar. Von den öffentlichen, für Anrainer vorgesehenen Parkmöglichkeiten führt ein rund 100 Meter langer, ansteigender Fußweg zur Liegenschaft.

Das Objekt richtet sich daher gezielt an mobile Käufer, die keine Zufahrt bis vor die Haustür benötigen und dafür eine besondere Aussichtslage nahe der Altstadt von Krems-Stein suchen. Für Personen, die einen barrierefreien Zugang benötigen, ist die Liegenschaft nicht geeignet.

DIE ECKDATEN

• Terrasse
• kein Keller
• sofort verfügbar
• vier Zimmer zuzüglich Küche
• ca. 281 m² Grundstücksfläche
• Garten mit Weinreben und Donaublick
• Badezimmer vor ca. fünf Jahren modernisiert
• Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten
• Werkstatt und zwei Abstellräume
• kein eigener Pkw-Stellplatz
• ca. 160 m² Wohnfläche
• separates WC
• Gasheizung

Der Garten bietet einen weiten Blick über die Dächer und Kirchtürme von Krems-Stein bis zur Donau und in Richtung Stift Göttweig.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Modernisierungen einzuplanen. Bei den Neben- und Abstellräumen besteht teilweise Renovierungsbedarf.

Eine interessante Gelegenheit für aktive Singles, Paare oder Familien, die ein Haus mit Garten, ausreichend Wohnfläche und besonderer Aussicht in Stadtnähe suchen. BESICHTIGUNGSTERMIN

Sonntag, 27. September 2026
von 10:00 bis 13:00 Uhr

Wir ersuchen um vorherige Anmeldung. Weitere Direktbesichtigungstermine sind nicht vorgesehen.

Verbinden Sie diesen Termin und besuchen Sie die wunderbare Wachau!!

Weitere Fotos und Dokumente erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage!DIGITALES BIETERVERFAHREN

„DIESE IMMOBILIE WIRD IN FORM EINES DIGITALEN ANGEBOTSPROZESSES VERMITTELT. Es handelt sich hierbei um einen transparenten, strukturierten, dynamischen und zeitgemäßen Verkaufsprozess DER ANGEZEIGTE PREIS IST EIN RICHTPREIS UND KANN VOM TATSÄCHLICHEN KAUFPREIS ABWEICHEN. Start des Angebotsabgabe: Zur Angebotsabgabe!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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