Kapitalanlage mit Zukunft – Haus mit zwei Wohneinheiten & lebenslangem Wohnrecht

Beste Investitionsmöglichkeit, denken sie an ihre Kinder!

Immobilien Sohm präsentiert Ihnen eine besondere Kapitalanlage in einer begehrten Region Vorarlbergs.

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage sowie großzügigen Kellerflächen auf einem ca. 611 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Bregenzerwald und bietet Investoren die Möglichkeit, bereits heute Eigentum in einer wertstabilen Region zu erwerben und gleichzeitig von einem deutlich reduzierten Kaufpreis zu profitieren.

Das Besondere an diesem Angebot - Der Verkauf erfolgt unter Einräumung eines lebenslangen grundbücherlich gesicherten Wohnrechts für die derzeitigen Bewohner.

Dadurch ergibt sich für den Käufer die seltene Gelegenheit, eine Immobilie deutlich unter dem aktuellen Marktwert zu erwerben und langfristig von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren.

Nach Erlöschen des Wohnrechts steht dem Eigentümer das Objekt vollständig und uneingeschränkt zur Verfügung.

Eckdaten

• Haus mit zwei Wohneinheiten
• Grundstücksfläche ca. 611 m²
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Garage vorhanden
• Großzügige Kellerflächen
• Sehr gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage im Bregenzerwald
• Lebenslanges Wohnrecht für die aktuellen Bewohner
• Grundbücherlich abgesicherte Eigentumsübertragung

Investment-Highlights

✓ Kauf weit unter Marktwert durch Wohnrechtsmodell

✓ Langfristige Wertsteigerung in gefragter Wohnlage

✓ Nähe zu Deutschland und der Schweiz

✓ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Vorarlberg

✓ Attraktive Perspektive für Vermögensaufbau und Nachfolgeplanung

✓ Solide Sachwertanlage in einer der kaufkraftstärksten Regionen Österreichs

Kaufpreis

Marktwert unbelastet: ca. € 780.000,-

Kaufpreisvorstellung unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnrechts:

€ 595.000,- Unser Fazit

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Anleger, Investoren, Vermögensverwalter und Privatpersonen mit langfristigem Anlagehorizont. Wer heute eine wertbeständige Immobilie in Vorarlberg erwerben und gleichzeitig von einem attraktiven Preisabschlag profitieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrisspläne sowie zusätzliche Informationen zur Wohnrechtsvereinbarung zu.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap