Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & U-Bahn Nähe

Platz zum Leben – ruhig, grün und bestens angebunden!

2 Zimmer | großzügige Wohnküche | separates Schlafzimmer | 10 m² Loggia | ruhige Grünanlage | gute U-Bahn-Anbindung

Ein Zuhause, das Platz für alles bietet, was das Leben schöner macht: ein gemütlicher Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und eine eigene Loggia in einer wunderschön grünen Wohnhausanlage.

Diese ca. 76 m² große 2-Zimmer-Wohnung, inkl. Loggai  in Oberlaa ist genau der richtige Ort für alle, die ihr eigenes Zuhause suchen und dabei Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnküche ist offen, aber dennoch abgegrenzt. Sie gliedert sich wunderbar in den gemütlichen Wohnbereich ein und ist dabei doch separat mit einem bereits vorhandenen Esstisch und Stühlen ausgestattet. Alle Geräte sind vorhanden und ebenso verfügt sie auch über genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Hier lässt es sich nach Feierabend gemütlich kochen, Freunde empfangen, um dann den Abend gemütlich auf der Couch ausklingen zu lassen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und sorgt dafür, dass Wohnen und Abschalten wunderbar voneinander getrennt sind.

Der persönliche Lieblingsplatz?

Dafür sorgt die ca. 10 m² große Loggia. Sie liegt ruhig und blickt ins Grüne einer gepflegten Wohnanlage. Ein Platz, der ganz schnell zum kleinen privaten Refugium werden kann – für den ersten Kaffee am Morgen, ein Frühstück am Wochenende oder den wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich hier verwirklichen – Platz ist genug für eine grüne Oase, mitten in der Stadt. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia.

Auch sonst ist alles da, was man sich für einen unkomplizierten Alltag wünscht: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bereits vorhandene Waschmaschine, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Und alles was in der Wohnung keinen Platz findet, kann im eigenen und vor allem trockenen Kellerabteil verstaut werden.

Ruhig wohnen, schnell unterwegs sein

Diese Mietwohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Anbindung. Die Nähe zur U-Bahn sorgt dafür, dass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu vielen anderen Zielen in Wien gelangt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Und wer es sportlich mag – der Radweg ist direkt vor der Tür. Auch der Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa sind in der Nähe und schnell erreichbar.

Eine Wohnung, die einfach passt.

Ob Homeoffice, Dinner mit Freunden, entspannte Abende auf der Couch oder ein Kaffee auf der eigenen Loggia – diese Wohnung bietet genau den richtigen Ort für ein unabhängiges und entspanntes Leben in Wien. Sie ist wie gemacht für junge Paare, oder Menschen die gerne Raum für sich haben – in einem gemütlichen Zuhause, mit kurzen Wegen und einem kleinen Stück Grün mitten in der Stadt.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, aber gerne mit Option auf Verlängerung. Die Vermieterin wünscht sich ein vertrauensvolles und wertschätzendes Mietverhältnis. Somit perfekt für all jene, die eine verlässliche und stabile Wohnsituation suchen und vor allem schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap