- Provisionsfrei
- Balkon
2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Stadthalle
1.252 €
66 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4.300 €
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Hackengasse 30, 1150 Wien
In der Nähe
Wien Beingasse111 m
9, 49
Wien Urban-Loritz-Platz332 m
6, 9, 18, 49
Wien Burggasse-Stadthalle401 m
U6
6, 18
48A
Wien Schweglerstraße437 m
U3
9, 49
12A
Wien Westbahnhof521 m
U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Wien Thaliastraße977 m
U6
46
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.252,43 €
Preis pro m²15,02 €
Gesamtbelastung Netto1.138,66 €
USt. Gesamtbelastung113,77 €
Miete985,2 €
USt. Hauptmietzins98,52 €
Betriebskosten152,46 €
USt. Betriebskosten15,25 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.300 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 65,6 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Single- oder Pärchenwohnung mit Balkon in guter Lage des 15.Bezirks.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September bewohnt und kann am Freitag, den 4.9., um 14:00 Uhr besichtigt werden.
Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- großzügige Einbauküche mit Kücheninsel
- Schlafbereich
- helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon
Die gesamte Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden verfliest. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Weiters wurde auch ein Kinderspielraum im Gebäude errichtet und eine digitale Hausverwaltung "Puck" installiert, die über eine Smartphone-App bedient werden kann. Für maximalen Komfort verfügt das Haus über eine Paketabgabe Station.
Zusätzliche Kosten
Heizung € 82,76 zzgl. 20 % Ust.
Warmwasser € 41,38 zzgl. 10 % Ust.
Kaltwasser € 21,56 zzgl. 10 % Ust.
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September bewohnt und kann am Freitag, den 4.9., um 14:00 Uhr besichtigt werden.
Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- großzügige Einbauküche mit Kücheninsel
- Schlafbereich
- helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon
Die gesamte Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden verfliest. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Weiters wurde auch ein Kinderspielraum im Gebäude errichtet und eine digitale Hausverwaltung "Puck" installiert, die über eine Smartphone-App bedient werden kann. Für maximalen Komfort verfügt das Haus über eine Paketabgabe Station.
Zusätzliche Kosten
Heizung € 82,76 zzgl. 20 % Ust.
Warmwasser € 41,38 zzgl. 10 % Ust.
Kaltwasser € 21,56 zzgl. 10 % Ust.
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Dokumente
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