Elegante Stilwohnung in Hietzing

Zur Vermietung gelangt eine im Hietzinger Cottage, in wunderschöner Lage mit bester Infrastruktur in Gehweite gelegene Stilaltbauwohnung.
Lage:
• Ruhige Altbauwohnung in Jugendstilhaus in TOP Lage in Hietzing, nähe Hietzinger Platzl und nah zum beliebten Hügelpark
• Straßenbahnhaltestelle in 3 Minuten-, U-Bahnhaltestelle in 8 Minuten Gehzeit
Wohnungsbeschreibung:
• 106,8 m2 Wohnfläche
• 1 großes Salonzimmer mit Erker, 1 großes Zimmer geteilt mit Kastenwand, 1 Kabinett, 1 großes Vorzimmer, 1 Küche, 1 kleines Zimmer hinter Küche, 1 Bad, 1 WC
• Wohnung befindet sich im 3. Stock, Ausrichtung der Zimmer nach Westen und Norden
• Schöne historische Flügeltüren sowie eine Raumhöhe von 3,40 m verleihen der Wohnung Flair und Charme
• Kellerabteil
• Moderner Wandschrank im Schlafzimmer
• Original historischer großer Schrank im Vorzimmer
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Großer Vorgarten zur Mitbenützung, mit Kinderspielbereich, Sitzgelegenheit mit Eßtisch
Ausstattung:
• Komplett ausgestattete Küche, bezugsfertig, Miele Geräte (Heißluftherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Gefrierschrank / Kühlschrank von Bauknecht.
• Badezimmer mit 2 getrennten Waschtischbereichen, Badewanne, Dusche mit hochwertiger Duschabtrennung
• wunderschöner, Fischgrätparkettboden in den 3 Zimmern und Vorzimmer
Technik
• Energieeffiziente Gastherme von Bosch mit Tado Einzelheizkörpersteuerung via Mobile Phone, bis zu 30 % Energieeinsparung
• Umfangreiche Elektroinstallation, CAT6 Computerverkabelung auch geeignet für Telefon, jeweils Telekabelanschluß, elektrische Jalousien in Küche, Zimmer neben Küche, teilweise in einem großen Zimmer und im Schlafzimmer. Bei den restlichen Fenstern ist eine Elektroinstallation für die Jalousien bereits installiert.