Entwicklungsgrundstück in Achau - über 5.000 m² Bauland-Wohngebiet
1.400.000 €
5027 m²
Arnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
Laxenburger Straße, 2481 Achau
Die Liegenschaft befindet sich in der Laxenburger Straße 17 in 2481 Achau, südlich von Wien im Bezirk Mödling. Achau verbindet eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Umgebung mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Das Wiener Stadtzentrum liegt rund 17 km von Achau entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich direkt in Achau und den angrenzenden Gemeinden. Im Ort stehen zudem Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die SCS sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene S1 sowie die B11 und B16 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Wien, Mödling und Schwechat.
Der Bahnhof Achau liegt an der Pottendorfer Linie und bietet mit der S60 eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen unter anderem nach Mödling und Maria Lanzendorf.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene S1 sowie die B11 und B16 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Wien, Mödling und Schwechat.
Der Bahnhof Achau liegt an der Pottendorfer Linie und bietet mit der S60 eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen unter anderem nach Mödling und Maria Lanzendorf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²278,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 5.027 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in der Laxenburger Straße, 2481 Achau, mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.027m².
Das weitgehend unbebaute Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und laut Verkäufer bereits voll aufgeschlossen. Die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits 2024 entrichtet.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen geprägten Umgebung bietet die Liegenschaft interessantes Potenzial für eine zukünftige Wohnprojektentwicklung.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Das weitgehend unbebaute Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und laut Verkäufer bereits voll aufgeschlossen. Die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits 2024 entrichtet.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen geprägten Umgebung bietet die Liegenschaft interessantes Potenzial für eine zukünftige Wohnprojektentwicklung.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
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