Großzügige Waldflächen mit unterschiedlichem Bestandsalter!

Zum Verkauf stehen ca. 15 Hektar Waldfläche in der KG 73107 Fell, verteilt auf vier Parzellen. Bei den sogenannten Bauernwaldflächen handelt es sich überwiegend um standorttypischen Mischwald mit heimischen Baumarten und einer vielfältigen Alters- und Bestandsstruktur.

Die Bestände reichen von etwa 5 bis 80 Jahren. Neben jüngeren Aufforstungen finden sich auch ältere, bereits hiebreife Bestände sowie Teilflächen mit ausgeprägter Naturverjüngung. Dadurch ergibt sich eine abwechslungsreiche Ausgangssituation mit unterschiedlichen Entwicklungsstadien und Nutzungsperspektiven.

Die Kombination aus Naturverjüngung, jüngeren Beständen und älteren bzw. hiebreifen Beständen bietet eine interessante Grundlage für eine nachhaltige und langfristig ausgerichtete forstwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die zusammenhängende Lage der Flächen stellt dabei einen zusätzlichen Vorteil für die Bewirtschaftung dar.

Die Waldflächen eignen sich sowohl zur Erweiterung eines bestehenden Forstbesitzes als auch als langfristig orientierte, wertbeständige Anlage.

Auf einen Blick

• Gesamtfläche: ca. 15 Hektar
• KG: 73107 Fell (Drautal/Schattseite)
• 4 zusammenhängende Waldparzellen
• Durch LKW-Forststraßen vollständig erschlossen
• Mischwald mit heimischen Baumarten
• Unterschiedliche Alters- und Entwicklungsstadien (von Neuaufforstung bis zu Altbestand)
• Teilweise daher auch hiebreifer Bestand
• Beste Bonität/hervorragende Naturverjüngung
• Ideal für Land- und Forstwirte oder als langfristige Anlage
• Sichere Anlage in unsicheren Zeiten
• Weitere Wald- und Wiesenflächen verfügbar
• Terminvereinbarung jederzeit möglich

Gewünscht wird vom Verkäufer eine Begehung aller Waldflächen gemeinsam mit einer forstwirtschaftlich fachkundigen Person.

Neben den vorstehend angebotenen Waldflächen besteht auch die Möglichkeit, weitere Waldparzellen sowie Grünlandflächen in sicherer Lage zu erwerben. Dadurch kann das angebotene Flächenausmaß bei Interesse dementsprechend um ca. 10 Hektar erweitert werden.

Hinweis zu den Angaben

Alle Angaben zu Bestandsalter, Naturverjüngung, Hiebreife, Aufforstungen, Bewirtschaftungszustand und sonstigen forstwirtschaftlichen Eigenschaften beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Daher wird der jeweilige Kaufinteressent ersucht und darauf hingewiesen, sämtliche Grundflächen vor Ort mit fachkundigen Personen zu begehen, die Bestandszustände festzustellen und sich selbst ein reales Bild vom jeweiligen Kaufgegenstand zu machen.

Für nähere Informationen zum Grundstück und den weiteren Rahmenbedingungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <8.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap