- Erdgeschosswohnung
Wohnen in Aspern - nahe zur Lobau und Donauinsel
264.000 €
47 m²2 Zimmer
Preis / m²5.617,02 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1220 Wien
Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße.
Bushaltestelle (26A, 92A, N20) sowie mehrere Billa-Filialen liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad sind Sie in etwa 10 Minuten in der Lobau oder auf der Donauinsel.
Auch ein Kindergarten bzw. Hort befindet sich direkt in der Umgebung.
Bushaltestelle (26A, 92A, N20) sowie mehrere Billa-Filialen liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad sind Sie in etwa 10 Minuten in der Lobau oder auf der Donauinsel.
Auch ein Kindergarten bzw. Hort befindet sich direkt in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²5.617,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten201,2 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Dielen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus Bj 2020 bietet Ihnen ein durchdachtes und gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Asperns – ideal gelegen nahe der Lobau und der Donauinsel.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Der clevere Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Besonders ins Auge fällt die moderne, offene Küche, die sich harmonisch in das Wohnensemble einfügt und ein echtes Highlight darstellt. Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden.
Zusätzlich ausgestattet mit modernen Fenstern mit Dreifachverglasung für guten Wärmeschutz sowie einer separat regulierbaren Fußbodenheizung in allen Räumen.
Über das Wohn- oder Schlafzimmer gelangen Sie auf die kleine, geschützte Terrasse mit abnehmbarem Sichtschutz – der ideale Platz für einen entspannten Feierabend mit einem Glas Wein.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park am Asperner Heldenplatz mit seinem schönen alten Baumbestand. Die Lobau und die Donauinsel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ei
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Der clevere Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Besonders ins Auge fällt die moderne, offene Küche, die sich harmonisch in das Wohnensemble einfügt und ein echtes Highlight darstellt. Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden.
Zusätzlich ausgestattet mit modernen Fenstern mit Dreifachverglasung für guten Wärmeschutz sowie einer separat regulierbaren Fußbodenheizung in allen Räumen.
Über das Wohn- oder Schlafzimmer gelangen Sie auf die kleine, geschützte Terrasse mit abnehmbarem Sichtschutz – der ideale Platz für einen entspannten Feierabend mit einem Glas Wein.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park am Asperner Heldenplatz mit seinem schönen alten Baumbestand. Die Lobau und die Donauinsel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ei
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