- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
Im Zentrum von Brunn am Gebirge ~ Innenhof-Ruhelage ~ 2 Gehminuten zum Bahnhof~ großzügige Wohnküche, Schlafzimmer ~ kleiner Garten
1.085 €
58 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
2345 Brunn am Gebirge
Lage – ruhig & dennoch bestens angebunden
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv –sowohl für Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage zur Vermietung.
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß
- ca. 2 Minuten fußläufig zum Bahnhof
- Bäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Ärzte in direkter Nähe
- Größere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv –sowohl für Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage zur Vermietung.
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.084,81 €
Preis pro m²12,12 €
Gesamtbelastung Netto986,03 €
USt. Gesamtbelastung98,78 €
Gesamtmiete1.013,45 €
Gesamtmiete Netto926,56 €
USt. Gesamtmiete86,89 €
Miete702 €
USt. Miete70,2 €
Miete772,2 €
Betriebskosten140,2 €
USt. Betriebskosten14,02 €
Sonstige Kosten Netto84,36 €
USt. Sonstige Kosten2,67 €
Heizkosten Netto59,47 €
USt. Heizkosten11,89 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,89 m²
Gartenfläche 28,56 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58.87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Sonnige Wohnung in kleiner Wohnhausanlage
Gartenterrasse - kleiner EigengartenStellplatz am hauseigenen Parkplatzsehr gute Infrastrukturideal für Eigennutzer oder als Anlage
Wohnung57,89 m² Wohnfläche - zentral begehbare
Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches Ambiente und gutes Wohngefühl.
Hochwertige Ausstattung
KAUFNEBENKOSTEN
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren
Gartenterrasse - kleiner EigengartenStellplatz am hauseigenen Parkplatzsehr gute Infrastrukturideal für Eigennutzer oder als Anlage
Wohnung57,89 m² Wohnfläche - zentral begehbare
- helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur 8 m² Gartenterrasse und 28 m² Eigengarten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 33,24 m² Kochen-Essen-Wohnen
- 14,67 m² Zimmer
- 6,68 m² Bad/WC
- 3,30 m² Vorraum
- 8,07 m² Terrasse
- 28,56m² Garten
Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches Ambiente und gutes Wohngefühl.
Hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug im Badezimmer
- moderne Einbauküche
- Hauszentralheizung - übertragen durch Radiatoren
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
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