Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage ️.

Mit einer großzügigen Fläche von 60,93 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, und schafft so ein echtes Wohlfühl- Zuhause .

Ausstattung Highlights :

• Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die sich in der ganzen Wohnung gleichmäßig verteilt ️.

• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Senkung der Energiekosten und gleichzeitigen Schonung der Umwelt .

• 3-fach-Verglasung & Rollläden – perfekt für ausgezeichnete Wärmeisolierung und Schallschutz ❄️.

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit unmöbliert und ohne Küche angeboten. Bei Bereitstellung einer Küche durch den Vermieter erhöht sich die monatliche Miete auf insgesamt € 1.050,–.

Raumaufteilung :

• Eingangsbereich / Gang

• WC / Dusche

• Abstellraum (praktischer Stauraum für all das, was ordentlich verstaut werden muss! )

• Schlafzimmer – perfekt für eine kleine Familie oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Gäste ️

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohlfühlen ️✨

Zusätzliche Vorteile:

• Terrasse: Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien mit Blick ins Grüne .

• Tiefgarage: Ihr Auto steht sicher und trocken, direkt unter Ihrem Zuhause .

• Kellerabteil: Extra Stauraum für Ihre Sachen, die Sie nicht täglich brauchen .

Diese Wohnung bietet modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage, die Sie lieben werden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die Wohnung kann neben der Vermietung auch käuflich erworben werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap