- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Nachhaltiger Erstbezug mit Balkon & Deckenkühlung / Wärmepumpe / Top Lage Nordbahnviertel
1.070 €
48 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
PrivatPeter F. Privatanbieter
Leystrasse 122, 1200 Wien
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U6
2, 12, O
5A, 37A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.070 €
Preis pro m²22,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten235 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab 21.09.2026
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 48 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.9 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Nordbahnviertel.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einen westseitigen Balkon mit ca. 5,5 m². Abgesehen von der Einbauküche ist die Wohnung aktuell unmöbliert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie Heiz- und Kühlsystem über die Decke. Dadurch profitieren Bewohner sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug
Hochwertiger Neubau
ca. 48 m² Wohnfläche
ca. 5,5 m² Westbalkon, ruhig gelegen
Heizen und Kühlen über die Decke
Wärmepumpe
4 Liftstock
neue, moderne Einbauküche
Außenjalousien für zusätzliche Beschattung
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsraum mit separatem Workspace
Gemeinschaftsküche
Fitnessraum für Bewohner
eigenes Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Leystraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 550 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 1000 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Hochwertige Parkettböden, Zwei Bilder wurden digital möbliert, um mögliche Einrichtungsvorschläge zu zeigen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einen westseitigen Balkon mit ca. 5,5 m². Abgesehen von der Einbauküche ist die Wohnung aktuell unmöbliert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie Heiz- und Kühlsystem über die Decke. Dadurch profitieren Bewohner sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug
Hochwertiger Neubau
ca. 48 m² Wohnfläche
ca. 5,5 m² Westbalkon, ruhig gelegen
Heizen und Kühlen über die Decke
Wärmepumpe
4 Liftstock
neue, moderne Einbauküche
Außenjalousien für zusätzliche Beschattung
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsraum mit separatem Workspace
Gemeinschaftsküche
Fitnessraum für Bewohner
eigenes Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Leystraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 550 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 1000 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Hochwertige Parkettböden, Zwei Bilder wurden digital möbliert, um mögliche Einrichtungsvorschläge zu zeigen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatPeter F. Privatanbieter
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