Vielseitige Anlageliegenschaft in attraktiver Villacher Innenstadtlage mit Baugenehmigung für Dachgeschossausbau

In attraktiver Villacher Innenstadtlage, am Oberen Kirchenplatz, direkt gegenüber der Stadtpfarrkirche, gelangt eine großzügige Anlageliegenschaft zum Verkauf.

Die angebotene Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre Großzügigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenziale sowie ihre hervorragende zentrale Lage inmitten der belebten Innenstadt.

NUTZUNG UND AUFTEILUNG

Erdgeschoss: 5 Geschäftslokale, 1 Lagerraum, 49 Lagerboxen, 32 Parkplätze im Innenhof,

Obergeschoss: 13 Kleinwohnungen/Apartments, 8 zusätzliche Abstellräume

Das Dachgeschoss befindet sich derzeit in einem Rohzustand, bietet jedoch die Möglichkeit eines umfangreichen Ausbaus und einer damit einhergehenden Aufwertung der Gesamtliegenschaft. Für die Schaffung von zusätzlich sieben Wohnungen liegt bereits eine baurechtliche Bewilligung vor.

Der Kaufpreis in der Höhe von €3.480.000,- versteht sich als NETTO Preis zzgl. 20% USt.

Genauere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage und Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten.

KAUFNEBENKOSTEN

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis (inkl. 20 % MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

Sämtliche Informationen und Flächenangaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers und der Hausverwaltung sowie den bereitgestellten Planunterlagen.

Weitere Immobilien sowie Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at