- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Ski-In/Ski-Out: Altbestand mit 3 Freizeitwohnsitzen
1.950.000 €
209 m²BalkonGarten
Preis / m²9.325,68 €
Grundstücksfläche1.049 m²
Baujahr1969
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6365 Kirchberg in Tirol
Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde mit 5.258 Einwohnern und befindet sich 7km westlich von Kitzbühel. Der schöne Dorfkern bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Nahversorger. Über die Fleckalmbahn sowie den Pengelstein kann man in das Skigebiet “KitzSki - Kitzbühel/ Kirchberg” mit 57 Lifte/ Bahnen einsteigen. Südlich des Dorfes gelangt man über die Ki-West Gondelstation in das Skigebiet "Wilder Kaiser/ Brixental" mit 90 Lifte und Bahnen. Der Gaisberg bietet neben der Skiabfahrt auch eine Rodelbahn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²9.325,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20%MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 209,1 m²
Nutzfläche 209,1 m², Grundstücksfläche 1.049 m²
1 Balkon
Garten
Gäste WC
Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Garten
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Direkt an der Talstation der Fleckalmbahn präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem rund 1.049 m² großen Grundstück. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, einer außergewöhnlich hohen Baumassendichte von 5,0 sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investmentgelegenheit.
Auf Basis des Bebauungsplans ist eine Kubatur von über 5.000 m³ sowie eine Bruttofläche von rund 1.700 m² realisierbar. Das Grundstück befindet sich im Landwirtschaftlichen Mischgebiet, wodurch eine touristische Vermietungsmöglichkeit entsteht.
Ein besonderes Highlight stellen die drei rechtlich gesicherten Freizeitwohnsitze dar. Diese können jeweils um bis zu 25 % erweitert werden und verfügen somit über attraktive Größen von rund 71 m², 40 m² und 26 m². Damit bieten sie eine wertvolle Ergänzung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine hochwertige Entwicklung.
Die Lage bietet zudem ein uneingeschränktes Ski-In/Ski-Out-Erlebnis – die Piste und die Fleckalmbahn befinden sich vor der Haustüre.
Für die Liegenschaft liegt bereits ein Entwurf für neun Wohnungen vor.
Direkt an der Talstation der Fleckalmbahn präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem rund 1.049 m² großen Grundstück. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, einer außergewöhnlich hohen Baumassendichte von 5,0 sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investmentgelegenheit.
Auf Basis des Bebauungsplans ist eine Kubatur von über 5.000 m³ sowie eine Bruttofläche von rund 1.700 m² realisierbar. Das Grundstück befindet sich im Landwirtschaftlichen Mischgebiet, wodurch eine touristische Vermietungsmöglichkeit entsteht.
Ein besonderes Highlight stellen die drei rechtlich gesicherten Freizeitwohnsitze dar. Diese können jeweils um bis zu 25 % erweitert werden und verfügen somit über attraktive Größen von rund 71 m², 40 m² und 26 m². Damit bieten sie eine wertvolle Ergänzung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine hochwertige Entwicklung.
Die Lage bietet zudem ein uneingeschränktes Ski-In/Ski-Out-Erlebnis – die Piste und die Fleckalmbahn befinden sich vor der Haustüre.
Für die Liegenschaft liegt bereits ein Entwurf für neun Wohnungen vor.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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