- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
Privat -Erstbezug mit Tischlerküche Nähe Spitz (U6) + Alte Donau
316.500 €
51 m²2 ZimmerBalkon 7 m²Loggia
Preis / m²6.205,88 €
Etage-
Baujahr2013
PrivatIris K.
Jedleseerstraße 5, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Matthäus-Jiszda-Straße133 m
5, 31
33A, 34A
Wien Floridsdorf559 m
U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Wien Neue Donau888 m
U6
20A, 20B
Einmalige Kosten
Kaufpreis316.500 €
Kaufpreis pro m²6.205,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten159,46 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2013
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 51 m²
1 Balkon 7 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseerstraße 5 liegt im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
• 2 Zimmer mit Balkon/Loggia 7m²
• Tischlerküche mit Siemens-Geräten
• Ausrichtung – S/W, hofseitig
• Kellerabteil
• 4.Liftstock
• Garagenplatz optional
• Fernwärme
• Parkettboden
• Markensanitärprodukte
• Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
• Gemeinschaftsraum mit Garten
• Waschküche (mit Trockner)
• Fahrradraum
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Kaufpreis Anleger EUR 309.120,-- zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Sonstiges
Es besteht auch die Option einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Kaufpreis:
• Stapelparker (oben) EUR 24.000,--
• Garagenplatz EUR 30.000,--
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
BITTE KEINE MAKLER!
Lage
• Alte Donau
• Donauinsel
• Floridsdorfer Wasserpark
• U-Bahn Floridsdorf (U6)
• S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
• Straßenbahnlinie 31 (Matthäus-Jiszda-Straße)
• Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseerstraße 5 liegt im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
• 2 Zimmer mit Balkon/Loggia 7m²
• Tischlerküche mit Siemens-Geräten
• Ausrichtung – S/W, hofseitig
• Kellerabteil
• 4.Liftstock
• Garagenplatz optional
• Fernwärme
• Parkettboden
• Markensanitärprodukte
• Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
• Gemeinschaftsraum mit Garten
• Waschküche (mit Trockner)
• Fahrradraum
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Kaufpreis Anleger EUR 309.120,-- zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Sonstiges
Es besteht auch die Option einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Kaufpreis:
• Stapelparker (oben) EUR 24.000,--
• Garagenplatz EUR 30.000,--
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
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• S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
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• Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatIris K.
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PrivatIris K.