Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, bequemer Couch und Blick auf die umliegende Landschaft.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Bücherregalen und einem gemütlichen Sofa.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, großem Sofa und Zugang zum Gartenbereich.

Traditionelle Holzküche mit Einbaugeräten, Essbereich und Terrakottafliesen.

Gemütliche Holzküche mit Einbaugeräten, viel Stauraum und Fenster mit Blick ins Grüne.

Essbereich mit Holztisch, Sitzbank und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht.

Praktische Speisekammer mit Regalen für Vorräte und einem Kühlschrank.

Heller Flur mit Terrazzoboden, Holztreppe und traditionellen Möbeln.

Eingangsbereich mit Garderobe, Terrazzoboden und Zugang zu den oberen Etagen.

Treppenhaus mit Holzgeländer und Terrazzostufen, das zu den Wohnbereichen führt.

Oberer Flur mit Terrazzoboden, antiken Möbeln und Zugang zu den Schlafzimmern.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und dekorativer Wandgestaltung.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Kleiderschränken und Blick ins Grüne.

Heller Essbereich mit Holztisch, Sitzbank und großem Fenster mit Bergblick.

Einzigartiger Raum im Dachgeschoss mit Kletterwand und Sportgeräten.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Fenster.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Wand-WC.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großen Spiegeln und Fliesenboden.

Kleines Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Wand-WC.

Heller Flur mit Terrazzoboden, Treppe und einem dekorativen grünen Schrank.

Heizraum im Keller mit Öltanks und sichtbaren Installationen.

Einfacher Abstellraum im Keller mit Regalen und kleinem Fenster.

Außenansicht des Hauses mit Garage und Zufahrt, umgeben von Grünflächen.

Innenansicht der Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Große gepflasterte Terrasse mit weitem Blick auf die umliegende grüne Landschaft und Berge.

Seitliche Terrasse mit gepflastertem Bereich, angrenzendem Rasen und einem Gartenschuppen.

Grüner Gartenbereich mit Hängematte, Wäschespinne und Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Möblierter Balkon mit gemütlicher Sitzecke und weitem Panoramablick auf die grüne Hügellandschaft.

Langer Balkon mit moderner Sitzecke und Blick auf die umliegende grüne Natur und Bäume.

Weitläufiger Blick über die grüne Landschaft mit Häusern, Feldern und einem Kirchturm in der Ferne.

Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten, Nebengebäude und umgeben von viel Grün.

Vogelperspektive eines Wohnhauses mit dunklem Dach, Garage und gepflegtem Gartenbereich.

Weitläufige Luftaufnahme einer ländlichen Wohnsiedlung eingebettet in grüne Hügel und Wälder.

Panoramablick aus der Luft auf eine idyllische Wohngegend umgeben von dichten Wäldern und grünen Wiesen.

Malerische Luftaufnahme eines Dorfes mit Kirche, umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit einzelnen Häusern, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.

Weitläufige Luftaufnahme einer ländlichen Wohngegend mit Häusern, Feldern und bewaldeten Hügeln.

Grundriss des Untergeschosses mit Heizraum, Waschraum und Kellerabteil.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche, Essbereich, WC und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Bad, Hobbyraum und Balkonzugang.

Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlambiente

727.000 €

145 m²5 ZimmerBalkon

Preis / m²5.026,27 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1976

PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber

Oberdreienau 76, 6934 Sulzberg / Thal

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Raum Sulzberg-Thal und verbindet ländliche Ruhe mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der charakteristischen Landschaft des Bregenzerwaldes. Hier genießen Sie eine angenehme Atmosphäre abseits des Trubels und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Ausflugsziele.

Ein besonderes Highlight sind die herrlichen Weitblicke über die umliegende Hügellandschaft bis ins Rheintal und bei guter Sicht in Richtung Schweizer Berge. Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Langlauf, Winterwanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.

Darüber hinaus begeistern das traditionelle Ortsbild von Sulzberg und Thal, die regionale Baukultur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele in der Umgebung. Die Nähe zum Bregenzerwald und zum Allgäu eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Erholung.

In der Nähe

Thal (Vorarlberg) Hagen170 m

822

Einmalige Kosten

Kaufpreis727.000 €

Kaufpreis pro m²5.026,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 727.000,00€

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Teilunterkellert

Wohnfläche 144,64 m²

1 Balkon

5 Zimmer

Kellerfläche 34,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

5 Parkplätze, 2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

132.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Dieses wunderschöne und großzügige Haus überzeugt auf Anhieb mit seinem besonderen Wohnambiente, viel Platz und einer angenehmen Atmosphäre. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein, Entspannung und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große, schön gestaltete Räume sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet dank seiner Größe einen schönen privaten Rückzugsort und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Das Haus verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine schöne, behagliche Atmosphäre und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl legen. Eine Immobilie mit viel Charme, die sowohl durch ihre großzügigen Innenräume als auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

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