Exklusive Bürofläche im Gleisdorfer Zentrum - Erstbezug nach Generalsanierung

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt!

Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort.

Was Sie erwartet:

Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume
Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement
Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit

Raumkonzept, das Vertrauen schafft

Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume;Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich
Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen
Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima
Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage
Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden
Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss

Technik auf dem neuesten Stand

Liftzugang direkt ins Obergeschoss
Effizientes Heiz-/Kühlkonzept
WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen
Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat)

Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil

Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit
Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende

Mietkonditionen und Highlights

Miete pro m²: € 15,50 inkl. Betriebskosten, exkl. USt
ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat
Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich

Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: nicht vorhanden