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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Moderne Mietwohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon

888 €
 
62 m²3 ZimmerBalkon 11 m²Garten
Etage-
Befristung-
Kaution2.664 €
Neuwog Immobilien GmbHFrau Brigita Niederhuber
4550 Kremsmünster
• Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Ca. 15 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbad und Sportvereinen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten888 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto801,21 €
USt. Gesamtbelastung86,79 €
Gesamtmiete808 €
Gesamtmiete Netto734,54 €
USt. Gesamtmiete73,46 €
Miete625,45 €
USt. Miete62,55 €
Betriebskosten109,09 €
USt. Betriebskosten10,91 €
Heizkosten Netto66,67 €
USt. Heizkosten13,33 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2064 €
Kaution2.664 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.26 (ev. früher)
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Walmdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 61,61 m²
1 Balkon 10,83 m² südseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Laderampe, Rolläden, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungSolarPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Diese moderne, helle und freundlich gestaltete Wohnung wird Sie begeistern!

Die Wohnung Top B5 hat eine Wohnfläche von etwa  61,61 m² und besteht aus

  • Eingang - Garderobe 3,56 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 31,80 m²
  • Schlafzimmer 11,78 m²
  • AR / Büro 6,32 m²
  • WC und Bad getrennt,
  • Balkon ca. 10,83 m²
  • Keller ca. 7,87 m²
  • 2 KFZ-Abstellplätze (einer davon überdacht)

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 beziehbar und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.

Diverse Einrichtungsgegenstände wie Küche, Bad, Vorraum können von der derzeitigen Mieterin kostengünstig abgelöst werden.

Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Sie haben alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Bei Interesse an einer Besichtigung ersuchen wir vorab um Übermittlung der beigefügten Selbstauskunft im Dokumentenanhang.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichNeuwog Immobilien GmbHFrau Brigita Niederhuber
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