- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
DACHGESCHOSS, SALZTORGASSE, klimatisierte 57 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Fernblick
1.299 €
57 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.900 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
1010 Wien
SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²22,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.044,41 €
USt. Miete104,44 €
Betriebskosten124,61 €
USt. Betriebskosten12,46 €
Sonstige Kosten Netto11,89 €
USt. Sonstige Kosten1,19 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.900,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 57 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.84
D
Beschreibung
IN DER SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ GELANGT DIESE 57 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Klimaanlage
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 75,40 kWh/m2aLageSALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.299,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.900,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, die U2-Station Schottenring sowie die Linien N, D, 1, 2, 1A, 2A, 3A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
+ Klimaanlage
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 75,40 kWh/m2aLageSALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.299,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.900,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, die U2-Station Schottenring sowie die Linien N, D, 1, 2, 1A, 2A, 3A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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