- Provisionsfrei
- Altbau
ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Naschmarkt
1.400 €
82 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution4.200 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Pressgasse 23, 1040 Wien
Die U4 Kettenbrückengasse & die Autobuslinie 59A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für kulinarische Abwechslung sorgt der beliebte Naschmarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Der Planquadrat Park um's Eck lädt mit seinen Grünflächen und einer Laube zum Verweilen ein.
Für kulinarische Abwechslung sorgt der beliebte Naschmarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Der Planquadrat Park um's Eck lädt mit seinen Grünflächen und einer Laube zum Verweilen ein.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²6,47 €
Miete1.060,6 €
Miete1.166,66 €
Betriebskosten212,12 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1874, Altbau, Saniert, 3. Etage
Wohnfläche 81,95 m²
Nutzfläche 81,95 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
3 Zimmer, 1 Küche (ohne Möblierung), 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• KEINE Küchenmöblierung (Anschlüsse vorhanden) - 1 Monat Mietfreistellung
• Parkettboden in allen Zimmern
• Badezimmer inkl. Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer)
• Altbauraumhöhe
- neue Isolierglasfenster im Altbaulook
Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• KEINE Küchenmöblierung (Anschlüsse vorhanden) - 1 Monat Mietfreistellung
• Parkettboden in allen Zimmern
• Badezimmer inkl. Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer)
• Altbauraumhöhe
- neue Isolierglasfenster im Altbaulook
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123.12 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.33
D
Beschreibung
Diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Wohngegend im 4. Bezirk. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen mit Home-Office Bedarf. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte und den bekannten Wiener Naschmarkt mit all seinen Spezialitäten und Delikatessen aus aller Welt sowie unzähligen köstlichen Restaurants. Die gute Anbindung an die Öffis durch Buslinie sowie der U4-Station Kettenbrückengasse rundet das Angebot ab. Unbefristete Vermietung!
Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses mit Blick zur Pressgasse (2 Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (Kabinett + Küche). Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet (Anschlüsse sind vorhanden). Dafür wird der erste Monat der Anmietung mietfrei gestellt.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses mit Blick zur Pressgasse (2 Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (Kabinett + Küche). Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet (Anschlüsse sind vorhanden). Dafür wird der erste Monat der Anmietung mietfrei gestellt.
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