Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

In der Radetzkystraße 20 in Lustenau erwartet Sie diese moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 47,99 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage vereint. Der offen gestaltete Küche-Ess-Wohnbereich bildet den zentralen Wohnraum und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau: Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für diejenigen, die gut angebunden sein möchten.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.
• Exzellente öffentliche Anbindung: Bushaltestellen an der Radetzkystraße sind fußläufig erreichbar und verbinden Ihre Wohnlage effizient mit Dornbirn, Feldkirch und anderen umliegenden Orten.
• Gastronomie bequem zugänglich: In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Mahlzeiten oder spontane Treffen.

Raumaufteilung:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR    717,84 Mietzins Wohnung

EUR  144,54 Betriebskosten Wohnung

EUR      21,61 Heizkosten Wohnung

EUR      78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  13,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR   975,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <6.700m
Klinik <4.650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <6.875m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap