Helle 2 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Baden bei Wien

Helle 2 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Baden bei Wien

Diese sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight ist zweifellos der über 45 m² große Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet.

Ein besonderes Plus ist die rund 27 m² große Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt für den Morgenkaffee, ein Feierabendgetränk oder einfach zum Entspannen.

Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die gefliesten Nassbereiche pflegeleicht und funktional sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Neue Kunststofffenster sorgen zudem für eine gute Wärmeeffizienz.

Hinweis: Alle Angaben zu Grundrissen und Quadratmeterflächen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine 100%ige Gewähr für die Richtigkeit der Pläne und Flächenangaben kann nicht übernommen werden. Der Energieausweis der Wohnung wird derzeit erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap