- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusive 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Küche & großer Loggia in bester Innenstadtlage
950 €
50 m²2 ZimmerGartenLoggia 12 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.200 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Kaisergasse 5, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Brucknerhaus232 m
26
Linz/Donau Lüfteneggerstraße250 m
26, 27
Linz/Donau Untere Donaulände262 m
200, 201, 208, 209, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360
Linz/Donau Rechte Donaustraße321 m
200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Parkbad428 m
12, 25, 72, 209, 270, 345
Linz/Donau Lederergasse443 m
12, 25, 27, 70, 72, 270, 314, 345
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²19,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto932,7 €
USt. Gesamtbelastung17,3 €
Monatliche Kosten190,26 €
Miete759,74 €
Betriebskosten172,96 €
Einmalige Kosten
Kaution3.200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 49,93 m²
1 Loggia 12,23 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.740
A
Beschreibung
EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IM HERZEN DER STADT
Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht ab sofort diese wunderschöne und äußerst exklusive 2 Zimmer-Wohnung zur Anmietung. Die perfekt aufgeteilte Neubauwohnungen mit großer Loggia wurde neben der sehr gehobenen Standard-Ausstattung (elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, etc.) auch mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet.
Stadt, Fun, Fluss!
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist zudem die neue Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.
Die Wohnung TOP 2.9 befindet sich im 3. OG des Hauses und ist gänzlich in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
RAUMAUFTEILUNG:
> Vorzimmer I Garderobe
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
> Offenes Wohnzimmer mit moderner Tischlerküche
> Loggia mit ca. 12 m² inkl. Outdoorabstellraum
> Schlafzimmer
Der fix zugeteilte Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 27) ist auf Wunsch der Vermieterin zusätzlich um € 120,00 brutto pro Monat anzumieten.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten Vormieter: ca. Strom ca. € 43,-- | Fernwärme € 25,-- pro Monat.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 759,74
Betriebskosten € 172,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 17,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 950
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht ab sofort diese wunderschöne und äußerst exklusive 2 Zimmer-Wohnung zur Anmietung. Die perfekt aufgeteilte Neubauwohnungen mit großer Loggia wurde neben der sehr gehobenen Standard-Ausstattung (elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, etc.) auch mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet.
Stadt, Fun, Fluss!
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist zudem die neue Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.
Die Wohnung TOP 2.9 befindet sich im 3. OG des Hauses und ist gänzlich in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
RAUMAUFTEILUNG:
> Vorzimmer I Garderobe
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
> Offenes Wohnzimmer mit moderner Tischlerküche
> Loggia mit ca. 12 m² inkl. Outdoorabstellraum
> Schlafzimmer
Der fix zugeteilte Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 27) ist auf Wunsch der Vermieterin zusätzlich um € 120,00 brutto pro Monat anzumieten.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten Vormieter: ca. Strom ca. € 43,-- | Fernwärme € 25,-- pro Monat.
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Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 759,74
Betriebskosten € 172,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 17,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 950
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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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